Uppdatering och reglering av Rearp-fastigheter

Normativ instruktion RFB nr 2,302/2025 introducerar den särskilda ordningen för uppdatering och reglering av tillgångar, känd som Rearp Atualização.

Denna artikel kommer att utforska riktlinjerna för detta system, som möjliggör uppdatering av lös och fast egendom, samt i detalj beskriva skattekonsekvenserna för individer och juridiska personer.

Förslaget syftar till att underlätta regulariseringen av tillgångar senast den 31 december 2024, vilket främjar bättre efterlevnad av skatteregler och skatteregler.

Introduktion till Rearp Update och dess rättsliga grund

O Särskilt system för uppdatering och reglering av tillgångarI uppdateringsmetoden framstår den som en innovativ mekanism för att korrigera inflationsförvrängningar i värdet av lös och fast egendom som förvärvats fram till slutet av 2024. Regleras av Normativ instruktion RFB nr 2,302/2025Detta system gör det möjligt för skattebetalare, oavsett om de är fysiska personer eller juridiska personer, att uppdatera värdet på sina tillgångar för att anpassa dem till det aktuella marknadspriset.

Den rättsliga grunden för denna ordning finns i artiklarna 2 till 8 i... Lag nr 15.265/2025 som definierar riktlinjerna och detaljerna i processen.

Målgruppen inkluderar både individer och juridiska personer, vilket gör det möjligt för dem att... relevant möjlighet att reglera och förbättra sina tillgångsregister under mer förmånliga skattevillkor.

Detta representerar en fördelaktig strategi. riktigt viktigt för dem som söker större noggrannhet och rättvisa i sina deklarationer av sina tillgångar.

Mer information finns på den officiella webbplatsen för Federal Revenue.

Tillgångar som är berättigade till uppgradering

I samband med Särskilt system för uppdatering och reglering av tillgångar, lös och fast egendom som förvärvades fram till 31 december 2024 De kan genomgå en värdeuppdatering.

Detta förfarande omfattar bostads- och kommersiella fastigheter, mark- och jordbruksfastigheter, samt motorfordon, oavsett om de är mark-, vatten- eller luftfordon.

Relevans ges även till den mest värdefulla lösören, inklusive konstverk och sällsynta samlingar.

Uppdateringen riktar sig till tillgångar som fram till tidsfristen är registrerade i namn av individer eller juridiska personer.

Dessutom är det viktigt att dessa tillgångar har ett legitimt ursprung och är korrekt dokumenterade.

Uppdatering via Rearp justerar således inte bara värdena till aktuella marknadspriser, utan erbjuder också möjligheten att migrera tillgångar som redan uppdaterats genom deklarationen om option för uppdatering av fastighetstillgångar till den nya ordningen, vilket maximerar skatteeffektiviteten.

Skatteregler för individer och juridiska personer

Beskattning för individer och juridiska personer i samband med tillgångsvärdering är en avgörande aspekt att beakta.

För privatpersoner kommer skillnaden mellan det uppdaterade värdet och anskaffningsvärdet att bli föremål för personlig inkomstskatt (IRPF) med en skattesats på 4%.

När det gäller juridiska personer beskattas denna skillnad med bolagsskatt (IRPJ) med en skattesats på 4,8% och med socialbidraget på nettovinsten (CSLL) med en skattesats på 3,2%.

Sammanfattningstabell över skattesatser

När det gäller skattebetalarnade IRPF Detta gäller för individer, vilket möjliggör en uppdatering av tillgångarnas värde med endast... 4% beskatta.

För juridiska personer innebär IRPJ (bolagsskatt) en avgift på... 4,8%, åtföljd av CSLL, vars ränta fastställdes till 3,2%.

Denna särskilda ordning är extremt fördelaktigt med tanke på att priserna är betydligt lägre jämfört med vanliga priser.

Därför har företag och privatpersoner möjlighet att reglera och uppdatera sina tillgångar med en lättare skattebörda.

Migrering av tillgångar uppdaterad av Dabim

Migreringen av uppdaterade tillgångar av Förklaring om option för uppdatering av fastighetstillgångar (Dabim) för Särskilt system för uppdatering och reglering av tillgångar (REARP-uppdatering) erbjuder en betydande möjlighet för individer och juridiska personer som vill uppdatera värdena på sina tillgångar i enlighet med nuvarande regelstandard.

Fördelen med migration Det består i att tillåta att uppdateringsprocessen för tillgångar fortsätter under mer gynnsamma förhållanden.

Under denna migrering kan tillgångar som tidigare uppdaterats av Dabim skickas in till Rearp, vilket garanterar en reducerad skattesats på skillnaden i det uppdaterade värdet, vilket är 4% för personlig inkomstskatt (IRPF) och 4,8% för företagsskatt (IRPJ), utöver 3,2% på socialbidraget på nettovinsten (CSLL).

De som är intresserade har fram till den 19 februari 2026 på sig att skicka in sina ansökningar. Förklaring om option för den särskilda uppdateringsordningen för tillgångar (Deap) och göra skattebetalningar senast den 27 februari 2026, antingen i sin helhet eller i delbetalningar, vilket erbjuder flexibilitet i ekonomisk anpassning.

Förklaring av valfrihet (Deap) och anmälningsdatum

Att välja Särskilt system för uppdatering och reglering av tillgångarInlämningen av förklaringen om option för den särskilda uppdateringsordningen för tillgångar (Deap) måste göras senast 19 februari 2026Det är viktigt att följa proceduren korrekt och säkerställa att den hålls inom tidsfristen.

Här är de viktigaste stegen:

• Gå till Federal Revenue Service-portalen för att fylla i DEAP-formuläret.
• Granska informationen och deklarera de uppdaterade värdena.
• Skicka in deklarationen och spara beviset på inlämningen.

När det gäller betalningsalternativ kan du välja mellan en engångsbetalning eller avbetalningsplan på upp till 36 månader..

Den första betalningen måste göras senast 27 februari 2026.

Dessa villkor underlättar legalisering, vilket gör det möjligt för både individer och juridiska personer att planera skattebetalningen med större flexibilitet.

Sammanfattningsvis erbjuder Rearp Atualização en värdefull möjlighet att uppdatera och reglera tillgångar, med specifika tidsfrister och villkor som måste iakttas.

Att gå med i systemet kan medföra betydande fördelar för skattebetalarna.