Update en regularisatie van Rearp-eigendommen

Normatieve Instructie RFB nr. 2.302/2025 introduceert het speciale regime voor het bijwerken en regulariseren van activa, bekend als Rearp Atualização.

Dit artikel onderzoekt de richtlijnen van deze regeling, die het mogelijk maakt om roerende en onroerende goederen te actualiseren, en beschrijft de fiscale gevolgen voor particulieren en rechtspersonen.

Het voorstel heeft tot doel de regularisatie van activa vóór 31 december 2024 te vergemakkelijken en zo een betere naleving van de fiscale en overheidsvoorschriften te bevorderen.

Inleiding tot Rearp Update en de juridische grondslag ervan

O Speciaal regime voor het actualiseren en regulariseren van activaIn de Update-modus onderscheidt het zich als een innovatief mechanisme om inflatoire vertekeningen in de waarde van roerende en onroerende goederen die tot eind 2024 zijn verworven, te corrigeren. Gereguleerd door Normatieve instructie RFB nr. 2.302/2025Dit systeem stelt belastingplichtigen, zowel particulieren als rechtspersonen, in staat de waarde van hun bezittingen bij te werken en af te stemmen op de actuele marktwaarde.

De wettelijke grondslag voor dit regime is te vinden in de artikelen 2 tot en met 8 van... Wet nr. 15.265/2025 die de richtlijnen en specifieke kenmerken van het proces definiëren.

De doelgroep omvat zowel particulieren als rechtspersonen, waardoor zij in staat worden gesteld om... relevante kans om hun vermogensadministratie te regulariseren en te verbeteren onder gunstigere belastingvoorwaarden.

Dit is een voordelige strategie. echt belangrijk voor degenen die meer nauwkeurigheid en eerlijkheid wensen bij het aangeven van hun vermogen.

Meer informatie is te vinden op de officiële website van Federale inkomsten.

Activa die in aanmerking komen voor een upgrade

In de context van Speciaal regime voor het actualiseren en regulariseren van activa, roerende en onroerende goederen die zijn verworven tot 31 december 2024 Ze kunnen een waarde-update ondergaan.

Deze procedure omvat woon- en bedrijfspanden, grond en landbouwgrond, evenals motorvoertuigen, ongeacht of deze zich op land, water of in de lucht bevinden.

Relevantie wordt gegeven ook voor de meest waardevolle roerende goederen, waaronder kunstwerken en zeldzame verzamelingen.

De update is gericht op activa die tot de deadline geregistreerd staan op naam van natuurlijke personen of rechtspersonen.

Bovendien is het van essentieel belang dat deze activa een legitieme herkomst hebben en correct gedocumenteerd zijn.

Het bijwerken via Rearp past de waarden dus niet alleen aan de actuele marktprijzen aan, maar biedt ook de mogelijkheid om activa die al zijn bijgewerkt via de Verklaring van Optie voor Bijwerking van Vastgoedactiva over te zetten naar het nieuwe regime, waardoor de fiscale efficiëntie wordt gemaximaliseerd.

Belastingregels voor particulieren en rechtspersonen

De belastingheffing voor particulieren en rechtspersonen in de context van vermogenswaardering is een cruciaal aspect om te overwegen.

Voor particulieren is het verschil tussen de bijgewerkte waarde en de aanschaffingswaarde onderworpen aan inkomstenbelasting (IRPF) tegen een tarief van 4%.

In het geval van rechtspersonen wordt dit verschil belast met vennootschapsbelasting (IRPJ) tegen een tarief van 4,8% en met sociale premies op de nettowinst (CSLL) tegen een tarief van 3,2%.

Overzichtstabel van belastingtarieven

Met betrekking tot belastingbetalers, de IRPF Dit geldt voor particulieren, waardoor de waarde van activa kan worden bijgewerkt met slechts... 4% belasting.

Voor rechtspersonen houdt de vennootschapsbelasting (IRPJ) een heffing in van... 4,8%, vergezeld door de CSLL, waarvan het tarief werd vastgesteld op 3,2%.

Dit speciale regime is uiterst voordelig aangezien de tarieven aanzienlijk lager zijn dan de gebruikelijke tarieven.

Bedrijven en particulieren hebben daardoor de mogelijkheid om hun vermogen te regulariseren en te actualiseren met een lagere belastingdruk.

Migratie van activa, bijgewerkt door Dabim

De migratie van bijgewerkte activa door Verklaring van optie tot actualisering van vastgoedactiva (Dabim) voor de Speciaal regime voor het actualiseren en regulariseren van activa (REARP Update) biedt een belangrijke mogelijkheid voor particulieren en rechtspersonen die de waarde van hun activa willen bijwerken in overeenstemming met de huidige wettelijke norm.

De voordelen van migratie Het houdt in dat het proces voor het bijwerken van de activa onder gunstigere omstandigheden kan worden voortgezet.

Tijdens deze migratie kunnen activa die eerder door Dabim zijn bijgewerkt, worden ingediend bij Rearp. Dit garandeert een verlaagd belastingtarief op het verschil in de bijgewerkte waarde, namelijk 4% voor de inkomstenbelasting voor particulieren (IRPF) en 4,8% voor de vennootschapsbelasting (IRPJ), naast 3,2% voor de sociale premies op de nettowinst (CSLL).

Geïnteresseerden hebben tot 19 februari 2026 de tijd om hun aanvraag in te dienen. Verklaring van optie voor het speciale activa-update regime (Deap) en betaal de belastingen vóór 27 februari 2026, geheel of in termijnen, wat flexibiliteit biedt bij de financiële aanpassing.

Deadline voor keuzevakken (Deap) en inschrijving

Om te kiezen Speciaal regime voor het actualiseren en regulariseren van activaDe verklaring van optie voor het speciale activa-update regime (DEAP) moet worden ingediend door 19 februari 2026Het is essentieel om de procedure correct te volgen en ervoor te zorgen dat de deadline wordt gehaald.

Dit zijn de belangrijkste stappen:

• Ga naar het portaal van de Federal Revenue Service om het DEAP-formulier in te vullen.
• Controleer de informatie en geef de bijgewerkte waarden door.
• Dien de verklaring in en bewaar het bewijs van indiening.

Wat betreft de betalingsmogelijkheden kunt u kiezen uit een Eenmalige betaling of een afbetalingsplan van maximaal 36 maanden..

De eerste betaling moet worden gedaan vóór 27 februari 2026.

Deze voorwaarden vergemakkelijken de regularisatie, waardoor zowel particulieren als rechtspersonen de betaling van belastingen flexibeler kunnen plannen.

Samenvattend biedt Rearp Atualização een waardevolle mogelijkheid om activa te actualiseren en te regulariseren, met specifieke deadlines en voorwaarden waaraan moet worden voldaan.

Deelname aan de regeling kan aanzienlijke voordelen opleveren voor belastingbetalers.