Vijf aanbevolen vastgoedfondsen voor juli

Vastgoedbeleggingsfondsen Ze zijn uitgegroeid tot een veelbelovende beleggingsoptie, vooral in tijden van economische onzekerheid.

In dit artikel bespreken we de vijf meest aanbevolen REITs voor juli, waaronder BTG Pactual Logística (BTLG11) en Bresco (BRCO11).

We analyseren de impact van hoge rentetarieven, het belang van het monitoren van wanbetalingspercentages bij kredietgerelateerde REITs en Fiagros, en hoe geopolitieke factoren de markt kunnen beïnvloeden.

We bespreken ook de recente recordhoogte van de IFIX-index en de vooruitzichten voor een verlaging van de Selic-rente, rekening houdend met de implicaties van de verkiezingen van 2026.

Aanbevolen REITs voor juli

De vijf meest aanbevolen vastgoedfondsen voor juli vallen op in een uitdagend economisch scenario dat wordt gekenmerkt door hoge rentetarieven van 15% per jaar.

Deze fondsen onderscheiden zich door hun veerkracht en groeipotentieel, zelfs in economisch moeilijke tijden.

Vastgoedfondsen BTG Pactuele Logistiek (BTLG11) En Bresco (BRCO11) Ze staan aan kop bij de nominaties.

BTG Pactual Logistics Het profiteert van zijn aanwezigheid in de logistieke sector, een essentieel gebied in tijden van digitale transformatie en de groei van e-commerce.

Deze functie zorgt voor een stabiele kasstroom en is minder gevoelig voor economische schommelingen.

DE Bresco (BRCO11) Het is tevens een aantrekkelijke keuze, gericht op logistiek met een hoogwaardig portfolio.

Beleggers beschouwen deze kenmerken als essentieel voor veilige investeringen in onzekere omstandigheden.

Naast deze zijn de volgende REIT's ook aan te bevelen:

• Hegtop
• XP Winkelcentra
• KNCR11

Tot slot is het monitoren van wanbetalingspercentages bij kredietgerelateerde REITs van cruciaal belang.

Geopolitieke factoren spelen een rol, maar toekomstige verlagingen van de Selic-rente zouden de sector nieuw leven kunnen inblazen.

Hoge rentestand: Selic op 15%

Brazilië bevindt zich in een uitdagende situatie, met een Selic-rente van 151% per jaar, wat de kapitaalkosten onder druk zet en diverse sectoren van de economie beïnvloedt.

Deze rentestijging weerspiegelt een poging van de centrale bank om de inflatie te beteugelen, maar heeft ook aanzienlijke gevolgen voor de waardering en prijsvorming van vastgoedbeleggingsfondsen (REITs).

Door de stijgende kosten van krediet bestaat er bezorgdheid over het aantal wanbetalingen en de prestaties van vastgoedactiva, wat van beleggers een verhoogde waakzaamheid vereist.

Onmiddellijke gevolgen voor het inkomen

De verhoging van het Selic-tarief naar 15% per jaar heeft directe gevolgen voor de kasstroom en... marktwaarde van vastgoedbeleggingsfondsen (REITs).

Op korte termijn kunnen op papier gebaseerde REITs, gedekt door vastrentende effecten, een stijging zien in... dividendrendement vanwege het hogere rendement van activa die gekoppeld zijn aan de Selic-rente, zoals uitgelegd in Selic-snelheidsverhoging naar 15%.

Vastgoedbeleggingsfondsen (REITs) die zich richten op fysiek vastgoed, ondervinden echter neerwaartse druk op hun marktwaarde, omdat de aantrekkelijkheid van veiligere vastrentende beleggingen toeneemt, waardoor de vraag naar vastgoed afneemt.

Deze dynamiek verlaagt niet alleen de marktwaarde van REITs, maar zet beleggers ook onder druk om hun strategieën te herzien.

Bovendien is het van cruciaal belang om wanbetalingen in de gaten te houden, vooral in... Krediet-REITs, wat in dit scenario met hoge rentetarieven volatieler kan worden, zoals besproken in Impact van de Selic-rente op vastgoedfondsen.

Deze combinatie van factoren verandert de economische omgeving, waardoor beleggers nauwlettend hun beleggingen en winstverwachtingen in de gaten moeten houden.

Allocatiestrategieën bij hoge rentetarieven

Beleggers in REITs zouden hun strategieën moeten optimaliseren wanneer... De Selic-snelheid is hoog.waarbij de nadruk ligt op tactieken die diversificatie en risicomanagement omvatten.

Allereerst is een grondige analyse van de sectoren en soorten REITs essentieel.

Logistieke fondsen, zoals BTG Pactual LogisticsZe blijken vaak robuust te zijn in volatiele scenario's met hoge rentetarieven.

Bovendien kan het overwegen van een gemengde portefeuille die zowel vastgoed- als beleggingsfondsen in vastgoed combineert, een goede optie zijn. essentieel voor het afwegen van risico's en rendementen.

Het monitoren van wanbetalingspercentages bij fondsen, met name kredietfondsen en Fiagros, is cruciaal, aangezien toekomstige verlagingen van de Selic-rente afhankelijk zullen zijn van macro-economische en politieke factoren die het economische landschap vormgeven.

Behoud altijd een voorzichtige houding.Het plannen van elke investering met een focus op de middellange en lange termijn, vooral in onzekere scenario's.

Wanbetalingspercentages bij op krediet gerichte vastgoedbeleggingsfondsen (FII's) en fiagros.

Monitor de standaard Gezien de huidige situatie worden investeringen in aan krediet gekoppelde REITs en Fiagros in het komende semester cruciaal. hoge rentetarieven.

De recente verhoging van het Selic-tarief naar 15% per jaar zet de betalingscapaciteit van debiteuren onder druk, wat vereist dat... extra voorzichtigheid in beleggingen die gekoppeld zijn aan krediet.

Verbeterde monitoring kan onaangename verrassingen voorkomen, vooral in volatiele markten.

Beleggers moeten zich richten op effectieve managementpraktijken en deze nauwlettend volgen. relevante indicatoren, zoals wanbetalingspercentages, om uw vermogen te beschermen.

In deze context biedt de volgende tabel een beknopt overzicht van de belangrijkste indicatoren en voorgestelde acties:

Belangrijke waarschuwingHet dreigende risico op wanbetaling kan de "onconventionele" risico's in gestructureerde krediettransacties verergeren.

Daarom een continue bewaking Een kritische analyse is van essentieel belang om de veiligheid van kredietinvesteringen te waarborgen.

Wees je bewust van de mogelijke gevolgen van externe factoren, zoals geopolitiek.

Leer meer over beveiligingsmechanismen.

Geopolitieke risico's en de REIT-markt

Geopolitieke invloeden In het scenario voor 2024, geopolitieke instabiliteit Dit blijkt een cruciale factor te zijn voor vastgoedbeleggingsfondsen (REITs) in Brazilië.

Internationale spanningen, zoals conflicten in het Midden-Oosten en politieke onzekerheden in belangrijke economieën, hebben een directe invloed op het beleggersvertrouwen.

Volgens de ANBIMA, geopolitieke onzekerheden en volatiliteit Zij bepalen het "nieuwe normaal" voor de wereldwijde rentetarieven, wat gevolgen heeft voor opkomende markten zoals Brazilië.

Wisselkoersschommelingen Schommelingen in wisselkoersen, veroorzaakt door geopolitieke en economische ontwikkelingen, beïnvloeden het rendement van REITs (Real Estate Investment Trusts) door de impact op contracten en herwaarderingen van activa.

Dit scenario kan leiden tot aanpassingen in de koersen van fondsen. vereist constante bewaking aan de kant van de investeerders.

Buitenlandse verkiezingen Politieke beslissingen in ontwikkelde landen hebben ook aanzienlijke gevolgen.

Zo kunnen verkiezingen in de Verenigde Staten bijvoorbeeld het begrotings- en monetair beleid beïnvloeden, wat gevolgen heeft voor de kapitaalstromen en bijgevolg ook voor REITs (Real Estate Investment Trusts).

Braziliaanse investeerders moeten zich daarom bewust zijn van dit wereldwijde scenario. hun strategieën aanpassen om uw investeringen te beschermen.

IFIX op recordhoogte en vooruitzichten na 2026

De IFIX behaalde een historisch record. 3.483,77 Deze punten onderstrepen de groeiende interesse in vastgoedbeleggingsfondsen (REITs), ondanks de uitdagende economische omstandigheden.

Een factor om in de gaten te houden is de stijging van de Selic-snelheid in 15% per jaar, wat investeerders in eerste instantie zou kunnen afschrikken vanwege de hogere kapitaalkosten.

Op de middellange termijn zouden de verwachte verlagingen van de Selic-rente na 2026, wanneer het verkiezingsklimaat mogelijk van invloed is op het economisch beleid, echter aanzienlijk gunstig kunnen zijn voor REITs (Real Estate Investment Trusts).

Relevant Houd er rekening mee dat een mogelijke regeringswisseling in 2026 directe gevolgen kan hebben voor het monetaire beleid van het land, waardoor een lage renteomgeving ontstaat die gunstig is voor beleggingen.

Seconde huidige prognosesDe bezuinigingsronde moet in 2026 van start gaan.

Daarom hebben we in deze context toekomstige scenario's geanalyseerd:

• Mogelijke verlagingen van de Selic-rente zouden de prijzen van REITs met een hogere vraag kunnen opdrijven.
• Wijzigingen in het begrotingsbeleid kunnen de volatiliteit van rentetarieven en vastgoedbeleggingsfondsen (REITs) vergroten.
• De vastgoedmarkt zou kunnen profiteren van politieke stabilisatie na de verkiezingen.

Deze factoren benadrukken het belang van continue monitoring van de situatie om kansen voor waardecreatie te benutten en risico's te beperken.

Het IFIX-record moet niet op zichzelf worden beschouwd, maar als onderdeel van een breder scenario dat zowel uitdagingen als toekomstige kansen omvat.

Samenvattend biedt het huidige landschap voor vastgoedbeleggingsfondsen kansen en uitdagingen die zorgvuldig moeten worden geëvalueerd.

Nu de aandacht vooral uitgaat naar veranderingen in de rentetarieven en de economische situatie, kunnen beleggers veelbelovende kansen vinden op de vastgoedmarkt.