Aggiornamento e regolarizzazione della proprietà Rearp

L'Istruzione normativa RFB n. 2.302/2025 introduce il Regime speciale di aggiornamento e regolarizzazione dei beni, noto come Rearp Atualização.

In questo articolo verranno esaminate le linee guida di questo regime, che consente l'aggiornamento dei beni mobili e immobili, e verranno illustrate nel dettaglio le implicazioni fiscali per le persone fisiche e giuridiche.

La proposta mira a facilitare la regolarizzazione dei beni entro il 31 dicembre 2024, promuovendo una migliore conformità fiscale e tributaria.

Introduzione all'aggiornamento Rearp e alle sue basi giuridiche

O Regime speciale per l'aggiornamento e la regolarizzazione dei beniNella modalità Update, si distingue come meccanismo innovativo per correggere le distorsioni inflazionistiche nel valore dei beni mobili e immobili acquisiti fino alla fine del 2024. Regolamentato da Istruzione normativa RFB n. 2.302/2025Questo sistema consente ai contribuenti, siano essi persone fisiche o giuridiche, di aggiornare il valore dei propri beni per allinearlo al prezzo di mercato corrente.

La base giuridica di questo regime si trova negli articoli da 2 a 8 del... Legge n. 15.265/2025 che definiscono le linee guida e le specificità del processo.

Il pubblico di riferimento è costituito sia da persone fisiche che giuridiche, consentendo loro di... opportunità rilevante per regolarizzare e migliorare la propria situazione patrimoniale a condizioni fiscali più vantaggiose.

Questa rappresenta una strategia vantaggiosa. davvero importante per coloro che cercano maggiore accuratezza ed equità nella dichiarazione dei propri beni.

Ulteriori informazioni sono reperibili sul sito ufficiale dell'associazione Entrate federali.

Risorse idonee per l'aggiornamento

Nel contesto di Regime speciale per l'aggiornamento e la regolarizzazione dei beni, beni mobili e immobili acquisiti fino al 31 dicembre 2024 Potrebbero subire un aggiornamento del valore.

Questa procedura riguarda proprietà residenziali e commerciali, terreni e proprietà agricole, nonché veicoli a motore, siano essi terrestri, acquatici o aerei.

La rilevanza è data anche ai beni mobili più preziosi, tra cui opere d'arte e collezioni rare.

L'aggiornamento riguarda i beni che, alla data di scadenza, risultano intestati a persone fisiche o giuridiche.

Inoltre, è fondamentale che tali beni abbiano un'origine legittima e siano adeguatamente documentati.

Pertanto, l'aggiornamento tramite Rearp non solo adegua i valori ai prezzi di mercato contemporanei, ma offre anche la possibilità di migrare i beni già aggiornati tramite la Dichiarazione di Opzione per l'Aggiornamento del Patrimonio Immobiliare al nuovo regime, massimizzando l'efficienza fiscale.

Norme fiscali per persone fisiche e giuridiche

La tassazione per le persone fisiche e giuridiche nel contesto della valutazione patrimoniale è un aspetto cruciale da considerare.

Per le persone fisiche, la differenza tra il valore aggiornato e il valore di acquisizione sarà soggetta all'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPF) con un'aliquota pari al 4%.

Nel caso di persone giuridiche, tale differenza sarà tassata dall'imposta sul reddito delle società (IRPJ) con un'aliquota pari al 4,8% e dal contributo sociale sull'utile netto (CSLL) con un'aliquota pari al 3,2%.

Tabella riassuntiva delle aliquote fiscali

Per quanto riguarda i contribuenti, IL IRPF Ciò si applica alle persone fisiche, consentendo l'aggiornamento del valore dei beni con solo... 4% tassare.

Per le persone giuridiche, l'IRPJ (imposta sul reddito delle società) comporta un addebito di... 4,8%, accompagnato dal CSLL, il cui tasso è stato stabilito a 3,2%.

Questo regime speciale è estremamente benefico dato che le tariffe sono notevolmente inferiori rispetto alle tariffe usuali.

Pertanto, aziende e privati hanno la possibilità di regolarizzare e aggiornare il proprio patrimonio con un carico fiscale più leggero.

Migrazione delle risorse Aggiornato da Dabim

La migrazione delle risorse aggiornate da parte di Dichiarazione di opzione per l'aggiornamento del patrimonio immobiliare (Dabim) per il Regime speciale per l'aggiornamento e la regolarizzazione dei beni (REARP Update) offre un'importante opportunità per le persone fisiche e giuridiche che desiderano aggiornare i valori dei propri beni in conformità con la standard normativo attuale.

Il vantaggio della migrazione Consiste nel consentire che il processo di aggiornamento delle risorse prosegua in condizioni più favorevoli.

Durante questa migrazione, i beni precedentemente aggiornati da Dabim possono essere inviati a Rearp, che garantisce un'aliquota d'imposta ridotta sulla differenza del valore aggiornato, pari a 4% per l'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPF) e 4,8% per l'imposta sul reddito delle società (IRPJ), oltre a 3,2% sul contributo sociale sull'utile netto (CSLL).

Gli interessati hanno tempo fino al 19 febbraio 2026 per presentare la propria candidatura. Dichiarazione di opzione per il regime di aggiornamento patrimoniale speciale (Deap) ed effettuare i pagamenti delle tasse entro il 27 febbraio 2026, per intero o a rate, offrendo flessibilità nell'adeguamento finanziario.

Dichiarazione di Opzione (Deap) e Scadenze per l'Iscrizione

Scegliere Regime speciale per l'aggiornamento e la regolarizzazione dei beniLa presentazione della Dichiarazione di Opzione per il Regime Speciale di Aggiornamento Patrimoniale (Deap) deve essere effettuata entro 19 febbraio 2026È fondamentale seguire correttamente la procedura, assicurandosi di rispettarla entro la scadenza.

Ecco i passaggi principali:

• Accedi al portale del Federal Revenue Service per compilare il modulo DEAP.
• Rivedere le informazioni e dichiarare i valori aggiornati.
• Presentare la dichiarazione e conservare la prova di presentazione.

Per quanto riguarda le opzioni di pagamento, puoi scegliere tra una pagamento in un'unica soluzione o rateizzazione fino a 36 mesi..

Il primo pagamento deve essere effettuato entro 27 febbraio 2026.

Queste condizioni facilitano la regolarizzazione, consentendo sia alle persone fisiche che a quelle giuridiche di pianificare con maggiore flessibilità il pagamento delle imposte.

In sintesi, Rearp Atualização offre una preziosa opportunità di aggiornamento e regolarizzazione patrimoniale, con scadenze e condizioni specifiche che devono essere rispettate.

L'adesione al programma può comportare notevoli vantaggi per i contribuenti.