Rearp ingatlanfrissítés és -szabályozás

Az RFB 2,302/2025 számú normatív utasítása bevezeti a Rearp Atualização néven ismert különleges rendszert az eszközök frissítésére és rendszeresítésére.

Ez a cikk megvizsgálja ennek a rendszernek az irányelveit, amely lehetővé teszi az ingó és ingatlan vagyon frissítését, valamint részletezi az adózási vonatkozásait a magánszemélyek és jogi személyek számára.

A javaslat célja, hogy elősegítse a vagyon 2024. december 31-ig történő rendezését, elősegítve a jobb költségvetési és adózási megfelelést.

Bevezetés a Rearp frissítésbe és annak jogi alapjaiba

O A vagyon frissítésének és szabályozásának különleges rendszereAz Aktualizálási módban innovatív mechanizmusként tűnik ki a 2024 végéig megszerzett ingó és ingatlan vagyon értékében bekövetkezett inflációs torzulások korrigálására. Szabályozza a RFB 2,302/2025. számú normatív utasításEz a rendszer lehetővé teszi az adófizetők – legyenek magánszemélyek vagy jogi személyek – számára, hogy frissítsék eszközeik értékét, hogy azokat összhangba hozzák az aktuális piaci árral.

Ennek a rendszernek a jogalapja a 2–8. cikkekben található... 15.265/2025. számú törvény amelyek meghatározzák a folyamat irányelveit és sajátosságait.

A célközönség magában foglalja mind a magánszemélyeket, mind a jogi személyeket, lehetővé téve számukra... releváns lehetőség hogy kedvezőbb adózási feltételek mellett rendezzék és javítsák vagyonnyilvántartásukat.

Ez egy előnyös stratégiát képvisel. nagyon fontos azok számára, akik nagyobb pontosságra és méltányosságra törekszenek vagyonnyilatkozatukban.

További információ a hivatalos weboldalon található Szövetségi bevételek.

Frissítésre jogosult eszközök

A kontextusban A vagyon frissítésének és szabályozásának különleges rendszere, az ig megszerzett ingó és ingatlan vagyon 2024. december 31. Értékfrissítésen eshetnek át.

Ez az eljárás lakó- és kereskedelmi ingatlanokra, földterületekre és mezőgazdasági ingatlanokra, valamint gépjárművekre vonatkozik, legyenek azok szárazföldi, vízi vagy légi járművek.

Relevancia adott a legértékesebb ingóságokra is, beleértve a műalkotásokat és a ritka gyűjteményeket.

A frissítés azokra a vagyontárgyakra vonatkozik, amelyeket a határidőig magánszemélyek vagy jogi személyek nevére jegyeztek be.

Továbbá létfontosságú, hogy ezek az eszközök legitim eredetűek legyenek, és megfelelően dokumentáltak legyenek.

Így a Rearpon keresztüli frissítés nemcsak az értékeket igazítja a kortárs piaci árakhoz, hanem lehetőséget kínál az Ingatlaneszközök Frissítésének Opciós Nyilatkozata révén már frissített eszközök új rendszerbe való migrálására is, maximalizálva az adóhatékonyságot.

Magánszemélyek és jogi személyek adószabályai

A magánszemélyek és jogi személyek adózása az eszközök értékelésének összefüggésében kulcsfontosságú szempont.

Magánszemélyek esetében a frissített érték és a szerzési érték közötti különbségre 4% mértékű személyi jövedelemadó (IRPF) vonatkozik.

Jogi személyek esetében ezt a különbözetet 4,8% mértékű társasági adó (IRPJ), valamint 3,2% mértékű nettó nyereség utáni társadalmi hozzájárulás (CSLL) terheli.

Adókulcsok összefoglaló táblázata

Az adófizetőkkel kapcsolatbana IRPF Ez magánszemélyekre vonatkozik, lehetővé téve az eszközök értékének frissítését, mindössze... 4% adó.

Jogi személyek esetében az IRPJ (társasági jövedelemadó) a következő díjat vonja maga után... 4,8%, a CSLL kíséretében, amelynek kamatlába a következő értéken került meghatározásra: 3,2%.

Ez a különleges rendszer rendkívül előnyös mivel az árak jelentősen alacsonyabbak a szokásos árakhoz képest.

Ezért a vállalatoknak és a magánszemélyeknek lehetőségük van vagyonuk rendezésére és korszerűsítésére kisebb adóteher mellett.

Eszközök migrációja Frissítette: Dabim

A frissített eszközök migrálása a következő által: Ingatlanvagyon frissítésére vonatkozó választási nyilatkozat (Dabim) a A vagyon frissítésének és szabályozásának különleges rendszere (REARP frissítés) jelentős lehetőséget kínál azon magánszemélyek és jogi személyek számára, akik frissíteni kívánják eszközeik értékét a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően. jelenlegi szabályozási szabvány.

A migráció előnye Ez abból áll, hogy az eszközfrissítési folyamat kedvezőbb feltételek mellett folytatódhat.

A migráció során a Dabim által korábban frissített eszközök benyújthatók a Rearpnak, ami a frissített érték különbözetére csökkentett adókulcsot garantál, amely 4% a személyi jövedelemadó (IRPF) és 4,8% a társasági jövedelemadó (IRPJ) esetében, valamint 3,2% a nettó nyereség utáni társadalmi hozzájárulás (CSLL) esetében.

Az érdeklődők 2026. február 19-ig nyújthatják be jelentkezésüket. Választási nyilatkozat a különleges eszközfrissítési rendszerről (Deap) és 2026. február 27-ig fizesse be az adóit, akár teljes egészében, akár részletekben, ami rugalmasságot kínál a pénzügyi korrekcióban.

Opciós nyilatkozat (Deap) és beiratkozási határidők

Választani A vagyon frissítésének és szabályozásának különleges rendszereA Különleges Eszközfrissítési Rendszerre (Deap) vonatkozó Választási Nyilatkozatot a következő időpontig kell benyújtani: 2026. február 19.Fontos az eljárás helyes követése, a határidő betartásának biztosítása.

Íme a fő lépések:

• A DEAP űrlap kitöltéséhez látogasson el a Szövetségi Bevételi Szolgálat portáljára.
• Tekintse át az információkat, és deklarálja a frissített értékeket.
• Nyújtsa be a nyilatkozatot, és őrizze meg a benyújtás igazolását.

A fizetési lehetőségeket illetően a következők közül választhat: akár 36 hónapos egyszeri fizetéssel vagy részletfizetéssel..

Az első befizetést a következő időpontig kell teljesíteni: 2026. február 27..

Ezek a feltételek megkönnyítik a szabályozást, lehetővé téve mind a magánszemélyek, mind a jogi személyek számára, hogy rugalmasabban tervezzék meg az adófizetést.

Összefoglalva, a Rearp Atualização értékes lehetőséget kínál az eszközök frissítésére és szabályozására, meghatározott határidőkkel és feltételekkel, amelyeket be kell tartani.

A rendszerhez való csatlakozás jelentős előnyökkel járhat az adófizetők számára.