Rearp-kiinteistön päivitys ja laillistaminen

Normatiivisessa ohjeessa RFB nro 2 302/2025 esitellään omaisuuserien päivittämistä ja säännönmukaisuutta koskeva erityinen järjestelmä, joka tunnetaan nimellä Rearp Atualização.

Tässä artikkelissa tarkastellaan tämän järjestelmän ohjeita, jotka mahdollistavat irtaimen ja kiinteän omaisuuden päivittämisen, sekä yksityiskohtaisesti yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden veroseuraamuksia.

Ehdotuksen tavoitteena on helpottaa varojen laillistamista 31. joulukuuta 2024 mennessä, mikä edistää parempaa vero- ja taloussääntöjen noudattamista.

Johdatus Rearp-päivitykseen ja sen oikeusperustaan

O Erityisjärjestely varojen päivittämiseksi ja laillistamiseksiPäivitysmenetelmässä se erottuu innovatiivisena mekanismina, jolla korjataan vuoden 2024 loppuun mennessä hankitun irtaimen ja kiinteän omaisuuden arvon inflaatiovääristymiä. Sääntelee Ohje RFB nro 2 302/2025Tämä järjestelmä antaa veronmaksajille, olivatpa he sitten yksityishenkilöitä tai oikeushenkilöitä, mahdollisuuden päivittää omaisuutensa arvoa vastaamaan senhetkistä markkinahintaa.

Tämän järjestelmän oikeusperusta löytyy 2–8 artiklasta... Laki nro 15.265/2025 jotka määrittelevät prosessin ohjeet ja yksityiskohdat.

Kohderyhmään kuuluvat sekä yksityishenkilöt että oikeushenkilöt, mikä mahdollistaa heille... asiaankuuluva tilaisuus laillistaakseen ja parantaakseen varallisuusrekisteriään edullisempien veroehtojen mukaisesti.

Tämä edustaa edullista strategiaa. todella tärkeä niille, jotka haluavat tarkempaa ja oikeudenmukaisempaa ilmoitusta omaisuudestaan.

Lisätietoja löytyy virallisilta verkkosivuilta Liittovaltion verot.

Päivitykseen oikeutetut resurssit

Asian yhteydessä Erityisjärjestely varojen päivittämiseksi ja laillistamiseksi, irtainta ja kiinteää omaisuutta, joka on hankittu viimeistään 31. joulukuuta 2024 Niiden arvo saattaa nousta uuteen valoon.

Tämä menettely kattaa asuin- ja liikekiinteistöt, maa- ja maatalouskiinteistöt sekä moottoriajoneuvot niin maalla, vedessä kuin ilmassakin.

Merkityksellisyys annetaan myös arvokkaimpaan irtaimistoon, mukaan lukien taideteokset ja harvinaiset kokoelmat.

Päivitys koskee omaisuuseriä, jotka määräaikaan mennessä on rekisteröity yksityishenkilöiden tai oikeushenkilöiden nimiin.

Lisäksi on tärkeää, että näillä varoilla on laillinen alkuperä ja ne on asianmukaisesti dokumentoitu.

Näin ollen Rearpin kautta tapahtuva päivittäminen ei ainoastaan sovita arvoja nykypäivän markkinahintoihin, vaan tarjoaa myös mahdollisuuden siirtää kiinteistöomaisuuden päivittämistä koskevan option-ilmoituksen kautta jo päivitetyt omaisuuserät uuteen järjestelmään, mikä maksimoi verotehokkuuden.

Yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden verosäännöt

Yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden verotus omaisuuden arvonmäärityksen yhteydessä on ratkaisevan tärkeä näkökohta.

Yksityishenkilöiden osalta päivitetyn arvon ja hankinta-arvon välinen erotus on henkilökohtaisen tuloveron (IRPF) alainen verokannalla 4%.

Oikeushenkilöiden tapauksessa tämä erotus verotetaan yritysverolla (IRPJ) verokannalla 4,8% ja nettotuloksen perusteella maksettavalla sosiaaliturvamaksulla (CSLL) verokannalla 3,2%.

Verokantojen yhteenvetotaulukko

Veronmaksajien osalta, the IRPF Tämä koskee yksityishenkilöitä, ja varojen arvoa voidaan päivittää vain... 4% verottaa.

Oikeushenkilöille IRPJ (yritystulovero) sisältää maksun... 4,8%, johon liittyi CSLL, jonka korko vahvistettiin 3,2%.

Tämä erityisjärjestelmä on erittäin hyödyllinen koska hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat kuin normaalit hinnat.

Siksi yrityksillä ja yksityishenkilöillä on mahdollisuus laillistaa ja päivittää varojaan kevyemmällä verorasituksella.

Dabimin päivittämä resurssien siirto

Päivitettyjen resurssien siirto Kiinteistöomaisuuden päivittämistä koskevan valinnanvapauslauseke (Dabim) varten Erityisjärjestely varojen päivittämiseksi ja laillistamiseksi (REARP-päivitys) tarjoaa merkittävän mahdollisuuden yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille, jotka haluavat päivittää omaisuutensa arvot standardin mukaisesti. nykyinen sääntelystandardi.

Maahanmuuton hyöty Se tarkoittaa omaisuuden päivitysprosessin jatkumista suotuisammissa olosuhteissa.

Tämän migraation aikana Dabimin aiemmin päivittämät varat voidaan lähettää Rearpille, mikä takaa alennetun verokannan päivitetyn arvon erotukselle. Verokanta on 4% henkilökohtaiselle tuloverolle (IRPF) ja 4,8% yritysverolle (IRPJ) sekä 3,2% nettotuloksen sosiaaliturvamaksulle (CSLL).

Kiinnostuneilla on aikaa jättää hakemuksensa 19. helmikuuta 2026 asti. Erityisen omaisuuden päivitysjärjestelmän optioilmoitus (Deap) ja maksa verot 27. helmikuuta 2026 mennessä joko kokonaan tai erissä, mikä tarjoaa joustavuutta taloudellisissa sopeutumisissa.

Valintailmoitus (Deap) ja ilmoittautumisajat

Valita Erityisjärjestely varojen päivittämiseksi ja laillistamiseksiErityisvarojen päivitysjärjestelmää (Deap) koskevan valintailmoituksen toimittaminen on tehtävä viimeistään 19. helmikuuta 2026On tärkeää noudattaa menettelyä oikein ja varmistaa määräajan noudattaminen.

Tässä ovat tärkeimmät vaiheet:

• Täytä DEAP-lomake Federal Revenue Servicen portaalissa.
• Tarkista tiedot ja ilmoita päivitetyt arvot.
• Lähetä ilmoitus ja säilytä todiste lähettämisestä.

Maksuvaihtoehtojen osalta voit valita seuraavista: kertamaksulla tai osamaksulla jopa 36 kuukaudeksi..

Ensimmäinen maksu on suoritettava viimeistään 27. helmikuuta 2026.

Nämä ehdot helpottavat laillistamista, jolloin sekä yksityishenkilöt että oikeushenkilöt voivat suunnitella verojen maksamista joustavammin.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Rearpin ajantasaistaminen tarjoaa arvokkaan tilaisuuden resurssien päivittämiseen ja laillistamiseen tiettyjen määräaikojen ja ehtojen mukaisesti.

Järjestelmään liittyminen voi tuoda merkittäviä etuja veronmaksajille.