Rearp Mülk Güncellemesi ve Düzenlemesi

2,302/2025 sayılı Normatif Talimat RFB, Rearp Atualização olarak bilinen Varlıkların Güncellenmesi ve Düzenlenmesine ilişkin Özel Rejimi tanıtmaktadır.

Bu makale, taşınır ve taşınmaz malların güncellenmesine olanak sağlayan bu rejimin kurallarını inceleyecek ve bireyler ve tüzel kişiler için vergi sonuçlarını detaylandıracaktır.

Bu öneri, 31 Aralık 2024 tarihine kadar varlıkların yasallaştırılmasını kolaylaştırmayı ve daha iyi mali ve vergi uyumluluğunu teşvik etmeyi amaçlamaktadır.

Rearp Güncellemesine Giriş ve Yasal Dayanağı

Ö Varlıkların Güncellenmesi ve Düzenlenmesine Yönelik Özel RejimGüncelleme modu, 2024 yılı sonuna kadar edinilen taşınır ve taşınmaz malların değerindeki enflasyonist çarpıklıkları düzeltmek için yenilikçi bir mekanizma olarak öne çıkmaktadır. Düzenlemeye tabidir. Normatif Talimat RFB No. 2,302/2025Bu sistem, gerçek veya tüzel kişilerin varlıklarının değerini güncel piyasa fiyatıyla uyumlu hale getirmek için güncellemelerine olanak tanır.

Bu rejimin yasal dayanağı, ...'nın 2 ila 8. maddelerinde bulunmaktadır. 15.265/2025 sayılı Kanun Bu, sürecin kurallarını ve ayrıntılarını tanımlar.

Hedef kitle hem bireyleri hem de tüzel kişileri kapsamakta olup, onlara şu olanakları sağlamaktadır: ilgili fırsat Daha avantajlı vergi koşulları altında varlık kayıtlarını düzenlemek ve iyileştirmek.

Bu, avantajlı bir stratejiyi temsil etmektedir. gerçekten önemli Mal varlıklarını beyan ederken daha fazla doğruluk ve adalet arayanlar için.

Daha fazla bilgiye resmi internet sitesinden ulaşılabilir. Federal Gelir.

Yükseltmeye Uygun Varlıklar

Bu bağlamda Varlıkların Güncellenmesi ve Düzenlenmesine Yönelik Özel Rejim, 1986 yılına kadar edinilen taşınır ve taşınmaz mallar 31 Aralık 2024 Değerlerinde bir güncelleme olabilir.

Bu prosedür, konut ve ticari mülkleri, arazileri ve tarım arazilerini, ayrıca karada, suda veya havada hareket eden motorlu taşıtları kapsamaktadır.

Alaka düzeyi verilmiştir. Ayrıca sanat eserleri ve nadir koleksiyonlar da dahil olmak üzere en değerli taşınır mallar için de geçerlidir.

Bu güncelleme, son tarihe kadar gerçek kişilerin veya tüzel kişilerin adına kayıtlı olan varlıkları hedeflemektedir.

Ayrıca, bu varlıkların yasal bir kaynaktan gelmesi ve düzgün bir şekilde belgelenmesi hayati önem taşımaktadır.

Dolayısıyla, Rearp aracılığıyla güncelleme yapmak, değerleri güncel piyasa fiyatlarına uyarlamakla kalmaz, aynı zamanda Gayrimenkul Varlıklarını Güncelleme Seçeneği Beyannamesi aracılığıyla zaten güncellenmiş varlıkların yeni rejime geçirilmesini sağlayarak vergi verimliliğini en üst düzeye çıkarır.

Bireyler ve Tüzel Kişiler İçin Vergi Kuralları

Varlık değerlemesi bağlamında bireyler ve tüzel kişiler için vergilendirme, dikkate alınması gereken çok önemli bir husustur.

Bireyler için, güncellenen değer ile edinim değeri arasındaki fark, %4% oranında Kişisel Gelir Vergisine (IRPF) tabi olacaktır.

Tüzel kişiler söz konusu olduğunda, bu fark Kurumlar Vergisi (IRPJ) tarafından %4,8% oranında ve Net Kâr Üzerinden Sosyal Katkı Payı (CSLL) tarafından %3,2% oranında vergilendirilecektir.

Vergi Oranlarının Özet Tablosu

Vergi mükellefleri açısından, IRPF Bu, bireyler için geçerlidir ve varlıkların değerinin yalnızca şu şekilde güncellenmesine olanak tanır... 4% vergi.

Tüzel kişiler için Kurumlar Vergisi (IRPJ), bir vergi yükümlülüğünü içerir... 4,8%CSLL eşliğinde, oranı belirlenen 3,2%.

Bu özel rejim şudur: son derece faydalı Oranların normal oranlara kıyasla önemli ölçüde düşük olduğu göz önüne alındığında.

Dolayısıyla, şirketler ve bireyler daha hafif bir vergi yüküyle varlıklarını düzenleme ve güncelleme fırsatına sahip olurlar.

Varlıkların Taşınması Dabim Tarafından Güncellendi

Güncellenmiş varlıkların taşınması Gayrimenkul Varlıklarının Güncellenmesine İlişkin Seçenek Beyanı (Dabim) için Varlıkların Güncellenmesi ve Düzenlenmesine Yönelik Özel Rejim (REARP Güncellemesi), varlıklarının değerlerini ilgili mevzuata uygun olarak güncellemek isteyen bireyler ve tüzel kişiler için önemli bir fırsat sunmaktadır. mevcut düzenleyici standart.

Göçün faydaları Bu, varlık güncelleme sürecinin daha elverişli koşullar altında devam etmesine izin vermekten ibarettir.

Bu geçiş sırasında, Dabim tarafından daha önce güncellenen varlıklar Rearp'a gönderilebilir; bu da güncellenen değerdeki fark üzerinden indirimli vergi oranını garanti eder: Kişisel Gelir Vergisi (IRPF) için 4% ve Kurumlar Vergisi (IRPJ) için 4.8%, ayrıca Net Kâr Üzerinden Sosyal Katkı Payı (CSLL) için 3.2%.

İlgilenenlerin başvurularını 19 Şubat 2026 tarihine kadar göndermeleri gerekmektedir. Özel Varlık Güncelleme Rejimi için Seçenek Beyanı (Deap) ve vergi ödemelerini 27 Şubat 2026 tarihine kadar, ister tam olarak ister taksitler halinde yaparak, finansal ayarlamada esneklik sağlayın.

Seçenek Bildirimi (DEAP) ve Kayıt Son Tarihleri

Seçmek için Varlıkların Güncellenmesi ve Düzenlenmesine Yönelik Özel RejimÖzel Varlık Güncelleme Rejimi (DEAP) için Seçenek Beyannamesinin sunulması şu tarihler arasında yapılmalıdır: 19 Şubat 2026Prosedürü doğru bir şekilde takip etmek ve belirlenen süre içinde tamamlamak son derece önemlidir.

İşte ana adımlar:

• DEAP formunu doldurmak için Federal Gelir Servisi portalına erişin.
• Bilgileri gözden geçirin ve güncellenmiş değerleri bildirin.
• Beyannameyi gönderin ve gönderim belgesini saklayın.

Ödeme seçeneklerine gelince, şunlar arasından seçim yapabilirsiniz: Tek seferlik ödeme veya 36 aya kadar taksit planı..

İlk ödeme şu tarihte yapılmalıdır: 27 Şubat 2026.

Bu koşullar, hem bireylerin hem de tüzel kişilerin vergi ödemelerini daha esnek bir şekilde planlamalarına olanak tanıyarak düzenlemeyi kolaylaştırır.

Özetle, Rearp Atualização, belirli son tarihler ve uyulması gereken koşullarla birlikte, varlıkların güncellenmesi ve düzenlenmesi için değerli bir fırsat sunmaktadır.

Bu programa katılmak vergi mükelleflerine önemli faydalar sağlayabilir.