{"id":1993,"date":"2025-12-25T17:02:03","date_gmt":"2025-12-25T20:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/holfik.com\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/"},"modified":"2025-12-25T17:02:03","modified_gmt":"2025-12-25T20:02:03","slug":"rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/holfik.com\/hu\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/","title":{"rendered":"Rearp ingatlanfriss\u00edt\u00e9s \u00e9s -szab\u00e1lyoz\u00e1s"},"content":{"rendered":"

Az RFB 2,302\/2025 sz\u00e1m\u00fa normat\u00edv utas\u00edt\u00e1sa bevezeti a Rearp Atualiza\u00e7\u00e3o n\u00e9ven ismert k\u00fcl\u00f6nleges rendszert az eszk\u00f6z\u00f6k friss\u00edt\u00e9s\u00e9re \u00e9s rendszeres\u00edt\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n

<\/strong> Ez a cikk megvizsg\u00e1lja ennek a rendszernek az ir\u00e1nyelveit, amely lehet\u0151v\u00e9 teszi az ing\u00f3 \u00e9s ingatlan vagyon friss\u00edt\u00e9s\u00e9t, valamint r\u00e9szletezi az ad\u00f3z\u00e1si vonatkoz\u00e1sait a mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s jogi szem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

<\/strong> A javaslat c\u00e9lja, hogy el\u0151seg\u00edtse a vagyon 2024. december 31-ig t\u00f6rt\u00e9n\u0151 rendez\u00e9s\u00e9t, el\u0151seg\u00edtve a jobb k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si \u00e9s ad\u00f3z\u00e1si megfelel\u00e9st.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Bevezet\u00e9s a Rearp friss\u00edt\u00e9sbe \u00e9s annak jogi alapjaiba<\/h2>\n

O A vagyon friss\u00edt\u00e9s\u00e9nek \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nleges rendszere<\/strong>Az Aktualiz\u00e1l\u00e1si m\u00f3dban innovat\u00edv mechanizmusk\u00e9nt t\u0171nik ki a 2024 v\u00e9g\u00e9ig megszerzett ing\u00f3 \u00e9s ingatlan vagyon \u00e9rt\u00e9k\u00e9ben bek\u00f6vetkezett infl\u00e1ci\u00f3s torzul\u00e1sok korrig\u00e1l\u00e1s\u00e1ra. Szab\u00e1lyozza a RFB 2,302\/2025. sz\u00e1m\u00fa normat\u00edv utas\u00edt\u00e1s<\/strong>Ez a rendszer lehet\u0151v\u00e9 teszi az ad\u00f3fizet\u0151k \u2013 legyenek mag\u00e1nszem\u00e9lyek vagy jogi szem\u00e9lyek \u2013 sz\u00e1m\u00e1ra, hogy friss\u00edts\u00e9k eszk\u00f6zeik \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, hogy azokat \u00f6sszhangba hozz\u00e1k az aktu\u00e1lis piaci \u00e1rral.<\/p>\n

Ennek a rendszernek a jogalapja a 2\u20138. cikkekben tal\u00e1lhat\u00f3... 15.265\/2025. sz\u00e1m\u00fa t\u00f6rv\u00e9ny<\/strong> amelyek meghat\u00e1rozz\u00e1k a folyamat ir\u00e1nyelveit \u00e9s saj\u00e1toss\u00e1gait.<\/p>\n

A c\u00e9lk\u00f6z\u00f6ns\u00e9g mag\u00e1ban foglalja mind a mag\u00e1nszem\u00e9lyeket, mind a jogi szem\u00e9lyeket, lehet\u0151v\u00e9 t\u00e9ve sz\u00e1mukra... relev\u00e1ns lehet\u0151s\u00e9g<\/u> hogy kedvez\u0151bb ad\u00f3z\u00e1si felt\u00e9telek mellett rendezz\u00e9k \u00e9s jav\u00edts\u00e1k vagyonnyilv\u00e1ntart\u00e1sukat.<\/p>\n

Ez egy el\u0151ny\u00f6s strat\u00e9gi\u00e1t k\u00e9pvisel. nagyon fontos<\/strong><\/u> azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik nagyobb pontoss\u00e1gra \u00e9s m\u00e9lt\u00e1nyoss\u00e1gra t\u00f6rekszenek vagyonnyilatkozatukban.<\/p>\n

Tov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3 a hivatalos weboldalon tal\u00e1lhat\u00f3 Sz\u00f6vets\u00e9gi bev\u00e9telek<\/a>.<\/p>\n

Friss\u00edt\u00e9sre jogosult eszk\u00f6z\u00f6k<\/h2>\n

A kontextusban A vagyon friss\u00edt\u00e9s\u00e9nek \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nleges rendszere<\/a>, az ig megszerzett ing\u00f3 \u00e9s ingatlan vagyon 2024. december 31.<\/strong> \u00c9rt\u00e9kfriss\u00edt\u00e9sen eshetnek \u00e1t.<\/p>\n

Ez az elj\u00e1r\u00e1s lak\u00f3- \u00e9s kereskedelmi ingatlanokra, f\u00f6ldter\u00fcletekre \u00e9s mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanokra, valamint g\u00e9pj\u00e1rm\u0171vekre vonatkozik, legyenek azok sz\u00e1razf\u00f6ldi, v\u00edzi vagy l\u00e9gi j\u00e1rm\u0171vek.<\/p>\n

Relevancia adott<\/u> a leg\u00e9rt\u00e9kesebb ing\u00f3s\u00e1gokra is, bele\u00e9rtve a m\u0171alkot\u00e1sokat \u00e9s a ritka gy\u0171jtem\u00e9nyeket.<\/p>\n

A friss\u00edt\u00e9s azokra a vagyont\u00e1rgyakra vonatkozik, amelyeket a hat\u00e1rid\u0151ig mag\u00e1nszem\u00e9lyek vagy jogi szem\u00e9lyek nev\u00e9re jegyeztek be.<\/p>\n

Tov\u00e1bb\u00e1 l\u00e9tfontoss\u00e1g\u00fa, hogy ezek az eszk\u00f6z\u00f6k legitim eredet\u0171ek legyenek, \u00e9s megfelel\u0151en dokument\u00e1ltak legyenek.<\/p>\n

\u00cdgy a Rearpon kereszt\u00fcli friss\u00edt\u00e9s nemcsak az \u00e9rt\u00e9keket igaz\u00edtja a kort\u00e1rs piaci \u00e1rakhoz, hanem lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l az Ingatlaneszk\u00f6z\u00f6k Friss\u00edt\u00e9s\u00e9nek Opci\u00f3s Nyilatkozata r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r friss\u00edtett eszk\u00f6z\u00f6k \u00faj rendszerbe val\u00f3 migr\u00e1l\u00e1s\u00e1ra is, maximaliz\u00e1lva az ad\u00f3hat\u00e9konys\u00e1got.<\/p>\n

Mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s jogi szem\u00e9lyek ad\u00f3szab\u00e1lyai<\/h2>\n

A mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s jogi szem\u00e9lyek ad\u00f3z\u00e1sa az eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9nek \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9s\u00e9ben kulcsfontoss\u00e1g\u00fa szempont.<\/p>\n

Mag\u00e1nszem\u00e9lyek eset\u00e9ben a friss\u00edtett \u00e9rt\u00e9k \u00e9s a szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gre 4% m\u00e9rt\u00e9k\u0171 szem\u00e9lyi j\u00f6vedelemad\u00f3 (IRPF) vonatkozik.<\/p>\n

Jogi szem\u00e9lyek eset\u00e9ben ezt a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zetet 4,8% m\u00e9rt\u00e9k\u0171 t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3 (IRPJ), valamint 3,2% m\u00e9rt\u00e9k\u0171 nett\u00f3 nyeres\u00e9g ut\u00e1ni t\u00e1rsadalmi hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s (CSLL) terheli.<\/p>\n

Ad\u00f3kulcsok \u00f6sszefoglal\u00f3 t\u00e1bl\u00e1zata<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
ad\u00f3fizet\u0151<\/th>\nAliquot<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Egy\u00e9ni (IRPF)<\/td>\n4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
T\u00e1rsas\u00e1gi j\u00f6vedelemad\u00f3 (IRPJ)<\/td>\n4,8%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
T\u00e1rsadalmi hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s a nett\u00f3 nyeres\u00e9ghez (CSLL)<\/td>\n3,2%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Az ad\u00f3fizet\u0151kkel kapcsolatban<\/u>a IRPF<\/strong> Ez mag\u00e1nszem\u00e9lyekre vonatkozik, lehet\u0151v\u00e9 t\u00e9ve az eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek friss\u00edt\u00e9s\u00e9t, mind\u00f6ssze... 4%<\/strong> ad\u00f3.<\/p>\n

Jogi szem\u00e9lyek eset\u00e9ben az IRPJ (t\u00e1rsas\u00e1gi j\u00f6vedelemad\u00f3) a k\u00f6vetkez\u0151 d\u00edjat vonja maga ut\u00e1n... 4,8%<\/strong>, a CSLL k\u00eds\u00e9ret\u00e9ben, amelynek kamatl\u00e1ba a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9rt\u00e9ken ker\u00fclt meghat\u00e1roz\u00e1sra: 3,2%<\/strong>.<\/p>\n

Ez a k\u00fcl\u00f6nleges rendszer rendk\u00edv\u00fcl el\u0151ny\u00f6s<\/u> mivel az \u00e1rak jelent\u0151sen alacsonyabbak a szok\u00e1sos \u00e1rakhoz k\u00e9pest.<\/p>\n

Ez\u00e9rt a v\u00e1llalatoknak \u00e9s a mag\u00e1nszem\u00e9lyeknek lehet\u0151s\u00e9g\u00fck van vagyonuk rendez\u00e9s\u00e9re \u00e9s korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9re kisebb ad\u00f3teher mellett.<\/p>\n

Eszk\u00f6z\u00f6k migr\u00e1ci\u00f3ja Friss\u00edtette: Dabim<\/h2>\n

A friss\u00edtett eszk\u00f6z\u00f6k migr\u00e1l\u00e1sa a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e1ltal: Ingatlanvagyon friss\u00edt\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 v\u00e1laszt\u00e1si nyilatkozat<\/em> (Dabim) a A vagyon friss\u00edt\u00e9s\u00e9nek \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nleges rendszere<\/em> (REARP friss\u00edt\u00e9s) jelent\u0151s lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l azon mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s jogi szem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra, akik friss\u00edteni k\u00edv\u00e1nj\u00e1k eszk\u00f6zeik \u00e9rt\u00e9k\u00e9t a vonatkoz\u00f3 jogszab\u00e1lyoknak megfelel\u0151en. jelenlegi szab\u00e1lyoz\u00e1si szabv\u00e1ny<\/a>.<\/p>\n

A migr\u00e1ci\u00f3 el\u0151nye<\/strong><\/u> Ez abb\u00f3l \u00e1ll, hogy az eszk\u00f6zfriss\u00edt\u00e9si folyamat kedvez\u0151bb felt\u00e9telek mellett folytat\u00f3dhat.<\/p>\n

A migr\u00e1ci\u00f3 sor\u00e1n a Dabim \u00e1ltal kor\u00e1bban friss\u00edtett eszk\u00f6z\u00f6k beny\u00fajthat\u00f3k a Rearpnak, ami a friss\u00edtett \u00e9rt\u00e9k k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zet\u00e9re cs\u00f6kkentett ad\u00f3kulcsot garant\u00e1l, amely 4% a szem\u00e9lyi j\u00f6vedelemad\u00f3 (IRPF) \u00e9s 4,8% a t\u00e1rsas\u00e1gi j\u00f6vedelemad\u00f3 (IRPJ) eset\u00e9ben, valamint 3,2% a nett\u00f3 nyeres\u00e9g ut\u00e1ni t\u00e1rsadalmi hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s (CSLL) eset\u00e9ben.<\/p>\n

Az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k 2026. febru\u00e1r 19-ig ny\u00fajthatj\u00e1k be jelentkez\u00e9s\u00fcket. V\u00e1laszt\u00e1si nyilatkozat a k\u00fcl\u00f6nleges eszk\u00f6zfriss\u00edt\u00e9si rendszerr\u0151l<\/em> (Deap) \u00e9s 2026. febru\u00e1r 27-ig fizesse be az ad\u00f3it, ak\u00e1r teljes eg\u00e9sz\u00e9ben, ak\u00e1r r\u00e9szletekben, ami rugalmass\u00e1got k\u00edn\u00e1l a p\u00e9nz\u00fcgyi korrekci\u00f3ban.<\/p>\n

Opci\u00f3s nyilatkozat (Deap) \u00e9s beiratkoz\u00e1si hat\u00e1rid\u0151k<\/h2>\n

V\u00e1lasztani A vagyon friss\u00edt\u00e9s\u00e9nek \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nleges rendszere<\/a>A K\u00fcl\u00f6nleges Eszk\u00f6zfriss\u00edt\u00e9si Rendszerre (Deap) vonatkoz\u00f3 V\u00e1laszt\u00e1si Nyilatkozatot a k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151pontig kell beny\u00fajtani: 2026. febru\u00e1r 19.<\/strong><\/u>Fontos az elj\u00e1r\u00e1s helyes k\u00f6vet\u00e9se, a hat\u00e1rid\u0151 betart\u00e1s\u00e1nak biztos\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n

\u00cdme a f\u0151 l\u00e9p\u00e9sek:<\/p>\n