Mise à jour et régularisation de la propriété Rearp

L'instruction normative RFB n° 2 302/2025 introduit le régime spécial de mise à jour et de régularisation des actifs, connu sous le nom de Rearp Atualização.

Cet article explorera les directives de ce régime, qui permet la mise à jour des biens meubles et immeubles, et détaillera les implications fiscales pour les particuliers et les personnes morales.

La proposition vise à faciliter la régularisation des actifs d'ici le 31 décembre 2024, favorisant ainsi une meilleure conformité fiscale et administrative.

Introduction à la mise à jour Rearp et à son fondement juridique

Ô Régime spécial de mise à jour et de régularisation des actifsDans le cadre de la mise à jour, il se distingue comme un mécanisme novateur visant à corriger les distorsions inflationnistes de la valeur des biens meubles et immeubles acquis jusqu'à fin 2024. Réglementé par Instruction normative RFB n° 2302/2025Ce système permet aux contribuables, qu'il s'agisse de personnes physiques ou morales, de mettre à jour la valeur de leurs actifs afin de l'aligner sur le prix actuel du marché.

Le fondement juridique de ce régime se trouve dans les articles 2 à 8 de... Loi n° 15.265/2025 qui définissent les lignes directrices et les spécificités du processus.

Le public cible comprend à la fois des personnes physiques et morales, leur permettant de... opportunité pertinente afin de régulariser et d'améliorer leur patrimoine dans des conditions fiscales plus avantageuses.

Cela représente une stratégie avantageuse. très important pour ceux qui recherchent plus de précision et d'équité dans la déclaration de leurs actifs.

Vous trouverez plus d'informations sur le site officiel de Recettes fédérales.

Actifs admissibles à la mise à niveau

Dans le contexte de Régime spécial de mise à jour et de régularisation des actifs, les biens meubles et immeubles acquis jusqu'à 31 décembre 2024 Leur valeur peut être mise à jour.

Cette procédure concerne les propriétés résidentielles et commerciales, les terrains et les propriétés agricoles, ainsi que les véhicules à moteur, qu'ils soient terrestres, maritimes ou aériens.

La pertinence est donnée ainsi que les biens meubles les plus précieux, y compris les œuvres d'art et les collections rares.

Cette mise à jour concerne les actifs qui, jusqu'à la date limite, sont enregistrés au nom de personnes physiques ou morales.

De plus, il est essentiel que ces actifs aient une origine légitime et soient correctement documentés.

Ainsi, la mise à jour via Rearp permet non seulement d'ajuster les valeurs aux prix du marché actuels, mais offre également la possibilité de transférer au nouveau régime les actifs déjà mis à jour via la Déclaration d'option pour la mise à jour des actifs immobiliers, optimisant ainsi l'efficacité fiscale.

Règles fiscales applicables aux particuliers et aux personnes morales

La fiscalité des personnes physiques et morales dans le contexte de l'évaluation des actifs est un aspect crucial à prendre en compte.

Pour les particuliers, la différence entre la valeur mise à jour et la valeur d'acquisition sera soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) au taux de 4%.

Dans le cas des personnes morales, cette différence sera imposée par l'impôt sur les sociétés (IRPJ) à un taux de 4,8% et par la contribution sociale sur le bénéfice net (CSLL) à un taux de 3,2%.

Tableau récapitulatif des taux d'imposition

En ce qui concerne les contribuables, le FRIPF Cela s'applique aux particuliers, permettant une mise à jour de la valeur des actifs avec seulement... 4% impôt.

Pour les personnes morales, l'IRPJ (Impôt sur les sociétés) implique une charge de... 4,8%, accompagné du CSLL, dont le taux a été établi à 3,2%.

Ce régime spécial est extrêmement bénéfique étant donné que les taux sont nettement inférieurs aux taux habituels.

Par conséquent, les entreprises et les particuliers ont la possibilité de régulariser et de moderniser leurs actifs en bénéficiant d'une charge fiscale allégée.

Migration des actifs mise à jour par Dabim

La migration des actifs mis à jour par Déclaration d'option pour la mise à jour des actifs immobiliers (Dabim) pour le Régime spécial de mise à jour et de régularisation des actifs (Mise à jour REARP) offre une opportunité importante aux particuliers et aux personnes morales qui souhaitent actualiser la valeur de leurs actifs conformément aux normes en vigueur. norme réglementaire actuelle.

Les avantages de la migration Il s'agit de permettre la poursuite du processus de mise à jour des actifs dans des conditions plus favorables.

Lors de cette migration, les actifs précédemment mis à jour par Dabim peuvent être soumis à Rearp, ce qui garantit un taux d'imposition réduit sur la différence de valeur mise à jour, soit 4% pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) et 4,8% pour l'impôt sur le revenu des sociétés (IRPJ), en plus de 3,2% sur la contribution sociale sur le bénéfice net (CSLL).

Les personnes intéressées ont jusqu'au 19 février 2026 pour soumettre leur candidature. Déclaration d'option pour le régime spécial de mise à jour des actifs (Deap) et effectuer les paiements d'impôts d'ici le 27 février 2026, soit en totalité, soit par versements échelonnés, offrant ainsi une flexibilité dans l'ajustement financier.

Dates limites de déclaration d'option (DEAP) et d'inscription

Choisir Régime spécial de mise à jour et de régularisation des actifsLa soumission de la déclaration d'option pour le régime spécial de mise à jour des actifs (DEAP) doit être effectuée par 19 février 2026Il est essentiel de suivre scrupuleusement la procédure et de respecter les délais impartis.

Voici les principales étapes :

• Accédez au portail du Service fédéral des impôts pour remplir le formulaire DEAP.
• Vérifiez les informations et déclarez les valeurs mises à jour.
• Déposez la déclaration et conservez la preuve de dépôt.

Concernant les options de paiement, vous pouvez choisir entre un Paiement unique ou plan de paiement échelonné jusqu'à 36 mois..

Le premier versement doit être effectué par 27 février 2026.

Ces conditions facilitent la régularisation, permettant aux particuliers comme aux personnes morales de planifier le paiement de leurs impôts avec une plus grande flexibilité.

En résumé, Rearp Atualização offre une précieuse opportunité de mise à jour et de régularisation des actifs, avec des délais et des conditions spécifiques à respecter.

L’adhésion à ce programme peut apporter des avantages considérables aux contribuables.