Rearp-Immobilienaktualisierung und Regularisierung

Die normative Anweisung RFB Nr. 2.302/2025 führt die Sonderregelung zur Aktualisierung und Regulierung von Vermögenswerten ein, bekannt als Rearp Atualização.

Dieser Artikel befasst sich mit den Richtlinien dieses Systems, das die Aktualisierung von beweglichem und unbeweglichem Vermögen ermöglicht, und erläutert die steuerlichen Auswirkungen für natürliche und juristische Personen.

Der Vorschlag zielt darauf ab, die Regularisierung von Vermögenswerten bis zum 31. Dezember 2024 zu erleichtern und eine bessere Einhaltung der Steuer- und Finanzvorschriften zu fördern.

Einführung in das Rearp-Update und seine rechtliche Grundlage

Ö Sonderregelung zur Aktualisierung und Regularisierung von VermögenswertenIm Aktualisierungsmodus zeichnet es sich als innovativer Mechanismus zur Korrektur inflationsbedingter Verzerrungen des Wertes von beweglichem und unbeweglichem Vermögen aus, das bis Ende 2024 erworben wurde. Reguliert durch Normative Anweisung RFB Nr. 2.302/2025Dieses System ermöglicht es Steuerzahlern, ob natürlichen oder juristischen Personen, den Wert ihrer Vermögenswerte zu aktualisieren, um ihn an den aktuellen Marktpreis anzupassen.

Die rechtliche Grundlage für diese Regelung findet sich in den Artikeln 2 bis 8 von... Gesetz Nr. 15.265/2025 die die Richtlinien und Besonderheiten des Prozesses festlegen.

Die Zielgruppe umfasst sowohl Einzelpersonen als auch juristische Personen und ermöglicht ihnen... relevante Gelegenheit um ihre Vermögensverwaltungsunterlagen unter günstigeren Steuerbedingungen zu ordnen und zu verbessern.

Dies stellt eine vorteilhafte Strategie dar. wirklich wichtig Für diejenigen, die bei der Deklaration ihres Vermögens mehr Genauigkeit und Fairness anstreben.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website von Bundeseinnahmen.

Anlagen, die für ein Upgrade in Frage kommen

Im Kontext von Sonderregelung zur Aktualisierung und Regularisierung von Vermögenswertenbewegliches und unbewegliches Vermögen, das bis zum 31. Dezember 2024 Sie können einer Wertaktualisierung unterzogen werden.

Dieses Verfahren umfasst Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücke und landwirtschaftliche Flächen sowie Kraftfahrzeuge, egal ob zu Lande, zu Wasser oder in der Luft.

Relevanz wird gegeben auch die wertvollsten beweglichen Sachen, einschließlich Kunstwerke und seltene Sammlungen.

Das Update betrifft Vermögenswerte, die bis zum Stichtag auf den Namen von natürlichen oder juristischen Personen registriert sind.

Darüber hinaus ist es unerlässlich, dass diese Vermögenswerte einen legitimen Ursprung haben und ordnungsgemäß dokumentiert sind.

Die Aktualisierung über Rearp passt die Werte somit nicht nur an die aktuellen Marktpreise an, sondern bietet auch die Möglichkeit, bereits über die Optionserklärung zur Aktualisierung von Immobilienvermögen aktualisierte Vermögenswerte in das neue System zu migrieren und so die Steuereffizienz zu maximieren.

Steuerregeln für natürliche und juristische Personen

Die Besteuerung von natürlichen und juristischen Personen im Kontext der Vermögensbewertung ist ein entscheidender Aspekt, der berücksichtigt werden muss.

Für Privatpersonen unterliegt die Differenz zwischen dem aktualisierten Wert und dem Anschaffungswert der Einkommensteuer (IRPF) in Höhe von 4%.

Bei juristischen Personen wird diese Differenz mit der Körperschaftsteuer (IRPJ) in Höhe von 4,81 TP3T und mit der Sozialabgabe auf den Nettogewinn (CSLL) in Höhe von 3,21 TP3T besteuert.

Übersichtstabelle der Steuersätze

In Bezug auf die Steuerzahler, Die IRPF Dies gilt für Privatpersonen und ermöglicht eine Aktualisierung des Vermögenswerts mit nur... 4% Steuer.

Für juristische Personen beinhaltet die Körperschaftsteuer (IRPJ) eine Gebühr von... 4,8%, begleitet von der CSLL, deren Tarif auf 3,2%.

Diese Sonderregelung ist äußerst vorteilhaft vorausgesetzt, die Preise sind im Vergleich zu den üblichen Preisen deutlich niedriger.

Daher haben Unternehmen und Privatpersonen die Möglichkeit, ihre Vermögenswerte zu regularisieren und zu aktualisieren, was zu einer geringeren Steuerbelastung führt.

Migration der Assets, aktualisiert von Dabim

Die Migration aktualisierter Assets durch Erklärung der Option zur Aktualisierung von Immobilienvermögen (Dabim) für die Sonderregelung zur Aktualisierung und Regularisierung von Vermögenswerten (REARP-Update) bietet eine bedeutende Gelegenheit für Privatpersonen und juristische Personen, die die Werte ihrer Vermögenswerte gemäß den geltenden Bestimmungen aktualisieren möchten. aktueller Regulierungsstandard.

Der Nutzen der Migration Es besteht darin, den Prozess der Anlagenaktualisierung unter günstigeren Bedingungen fortsetzen zu können.

Während dieser Migration können Vermögenswerte, die zuvor von Dabim aktualisiert wurden, an Rearp übermittelt werden, wodurch ein reduzierter Steuersatz auf die Differenz des aktualisierten Wertes garantiert wird, nämlich 4% für die Einkommensteuer (IRPF) und 4,8% für die Körperschaftsteuer (IRPJ) zuzüglich 3,2% für den Sozialbeitrag auf den Nettogewinn (CSLL).

Interessierte haben bis zum 19. Februar 2026 Zeit, ihre Bewerbungen einzureichen. Optionserklärung für das Sonderprogramm zur Aktualisierung von Vermögenswerten (Deap) und die Steuerzahlungen bis zum 27. Februar 2026 entweder vollständig oder in Raten zu leisten, was Flexibilität bei der finanziellen Anpassung bietet.

Wahlpflichterklärung (Deap) und Einschreibungsfristen

Zur Auswahl Sonderregelung zur Aktualisierung und Regularisierung von VermögenswertenDie Einreichung der Optionserklärung für das Sonderprogramm zur Aktualisierung von Vermögenswerten (Deap) muss erfolgen durch 19. Februar 2026Es ist unerlässlich, das Verfahren korrekt zu befolgen und die Einhaltung der Frist sicherzustellen.

Hier die wichtigsten Schritte:

• Rufen Sie das Portal des Federal Revenue Service auf, um das DEAP-Formular auszufüllen.
• Prüfen Sie die Informationen und geben Sie die aktualisierten Werte an.
• Reichen Sie die Erklärung ein und bewahren Sie den Einreichungsbeleg auf.

Hinsichtlich der Zahlungsoptionen können Sie zwischen folgenden Optionen wählen: Einmalzahlung oder Ratenzahlungsplan mit bis zu 36 Monaten Laufzeit..

Die erste Zahlung muss erfolgen durch 27. Februar 2026.

Diese Bedingungen erleichtern die Regularisierung und ermöglichen es sowohl natürlichen als auch juristischen Personen, die Zahlung ihrer Steuern flexibler zu planen.

Zusammenfassend bietet Rearp Atualização eine wertvolle Möglichkeit zur Aktualisierung und Regularisierung von Anlagen, wobei bestimmte Fristen und Bedingungen eingehalten werden müssen.

Die Teilnahme an dem Programm kann für die Steuerzahler erhebliche Vorteile bringen.