{"id":1993,"date":"2025-12-25T17:02:03","date_gmt":"2025-12-25T20:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/holfik.com\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/"},"modified":"2025-12-25T17:02:03","modified_gmt":"2025-12-25T20:02:03","slug":"rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/holfik.com\/pl\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/","title":{"rendered":"Aktualizacja i regularyzacja nieruchomo\u015bci Rearp"},"content":{"rendered":"

Instrukcja normatywna RFB nr 2,302\/2025 wprowadza specjalny re\u017cim aktualizacji i regularyzacji aktyw\u00f3w, znany jako Rearp Atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

<\/strong> W tym artykule przyjrzymy si\u0119 bli\u017cej wytycznym tego systemu, kt\u00f3ry umo\u017cliwia aktualizacj\u0119 maj\u0105tku ruchomego i nieruchomego, a tak\u017ce szczeg\u00f3\u0142owo om\u00f3wimy skutki podatkowe dla os\u00f3b fizycznych i podmiot\u00f3w prawnych.<\/p>\n

<\/strong> Celem wniosku jest u\u0142atwienie legalizacji aktyw\u00f3w do 31 grudnia 2024 r., co przyczyni si\u0119 do lepszego przestrzegania przepis\u00f3w podatkowych i podatkowych.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Wprowadzenie do aktualizacji Rearp i jej podstaw prawnych<\/h2>\n

O Specjalny re\u017cim aktualizacji i regularyzacji aktyw\u00f3w<\/strong>W trybie aktualizacji wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 jako innowacyjny mechanizm korygowania zniekszta\u0142ce\u0144 inflacyjnych warto\u015bci maj\u0105tku ruchomego i nieruchomego nabytego do ko\u0144ca 2024 r. Regulowany przez Instrukcja normatywna RFB nr 2,302\/2025<\/strong>System ten umo\u017cliwia podatnikom, zar\u00f3wno osobom fizycznym, jak i prawnym, aktualizacj\u0119 warto\u015bci swoich aktyw\u00f3w w celu dostosowania jej do aktualnej ceny rynkowej.<\/p>\n

Podstaw\u0119 prawn\u0105 tego systemu stanowi\u0105 artyku\u0142y 2\u20138... Ustawa nr 15.265\/2025<\/strong> kt\u00f3re okre\u015blaj\u0105 wytyczne i specyfik\u0119 procesu.<\/p>\n

Grup\u0105 docelow\u0105 s\u0105 zar\u00f3wno osoby fizyczne, jak i podmioty prawne, co umo\u017cliwia im... odpowiednia okazja<\/u> w celu uregulowania i udoskonalenia ewidencji aktyw\u00f3w na korzystniejszych warunkach podatkowych.<\/p>\n

To jest korzystna strategia. naprawd\u0119 wa\u017cne<\/strong><\/u> dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 by\u0107 bardziej precyzyjni i uczciwi przy deklarowaniu swojego maj\u0105tku.<\/p>\n

Wi\u0119cej informacji mo\u017cna znale\u017a\u0107 na oficjalnej stronie internetowej Dochody federalne<\/a>.<\/p>\n

Aktywa kwalifikuj\u0105ce si\u0119 do aktualizacji<\/h2>\n

W kontek\u015bcie Specjalny re\u017cim aktualizacji i regularyzacji aktyw\u00f3w<\/a>, ruchomo\u015bci i nieruchomo\u015bci nabyte do wysoko\u015bci 31 grudnia 2024 r.<\/strong> Mog\u0105 one podlega\u0107 aktualizacji warto\u015bci.<\/p>\n

Procedura ta dotyczy nieruchomo\u015bci mieszkalnych i komercyjnych, grunt\u00f3w i nieruchomo\u015bci rolnych, a tak\u017ce pojazd\u00f3w mechanicznych, l\u0105dowych, wodnych i powietrznych.<\/p>\n

Podano znaczenie<\/u> r\u00f3wnie\u017c do najcenniejszych d\u00f3br ruchomych, w tym dzie\u0142 sztuki i rzadkich kolekcji.<\/p>\n

Aktualizacja dotyczy aktyw\u00f3w, kt\u00f3re do dnia up\u0142ywu terminu zosta\u0142y zarejestrowane na nazwisko osoby fizycznej lub osoby prawnej.<\/p>\n

Co wi\u0119cej, niezwykle istotne jest, aby aktywa te pochodzi\u0142y z legalnego \u017ar\u00f3d\u0142a i by\u0142y w\u0142a\u015bciwie udokumentowane.<\/p>\n

Aktualizacja za po\u015brednictwem Rearp nie tylko dostosowuje warto\u015bci do aktualnych cen rynkowych, ale tak\u017ce daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 migracji aktyw\u00f3w ju\u017c zaktualizowanych za po\u015brednictwem Deklaracji Opcji Aktualizacji Aktyw\u00f3w Nieruchomo\u015bci do nowego systemu, maksymalizuj\u0105c efektywno\u015b\u0107 podatkow\u0105.<\/p>\n

Zasady podatkowe dla os\u00f3b fizycznych i podmiot\u00f3w prawnych<\/h2>\n

Opodatkowanie os\u00f3b fizycznych i prawnych w kontek\u015bcie wyceny aktyw\u00f3w jest kluczowym aspektem, kt\u00f3ry nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119.<\/p>\n

W przypadku os\u00f3b fizycznych r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 zaktualizowan\u0105 a warto\u015bci\u0105 nabycia b\u0119dzie podlega\u0107 podatkowi dochodowemu od os\u00f3b fizycznych (IRPF) wed\u0142ug stawki 4%.<\/p>\n

W przypadku os\u00f3b prawnych r\u00f3\u017cnica ta b\u0119dzie opodatkowana podatkiem dochodowym od os\u00f3b prawnych (IRPJ) w wysoko\u015bci 4,8% oraz sk\u0142adk\u0105 na ubezpieczenia spo\u0142eczne od zysku netto (CSLL) w wysoko\u015bci 3,2%.<\/p>\n

Tabela podsumowuj\u0105ca stawki podatkowe<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
Podatnik<\/th>\nPodwielokrotno\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Indywidualny (IRPF)<\/td>\n4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Podatek dochodowy od os\u00f3b prawnych (IRPJ)<\/td>\n4,8%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Wk\u0142ad spo\u0142eczny w zysk netto (CSLL)<\/td>\n3,2%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W odniesieniu do podatnik\u00f3w<\/u>, ten IRPF<\/strong> Dotyczy to os\u00f3b fizycznych i umo\u017cliwia aktualizacj\u0119 warto\u015bci aktyw\u00f3w wy\u0142\u0105cznie za pomoc\u0105... 4%<\/strong> podatek.<\/p>\n

W przypadku os\u00f3b prawnych IRPJ (podatek dochodowy od os\u00f3b prawnych) wi\u0105\u017ce si\u0119 z op\u0142at\u0105 w wysoko\u015bci... 4,8%<\/strong>wraz z CSLL, kt\u00f3rego stawka zosta\u0142a ustalona na poziomie 3,2%<\/strong>.<\/p>\n

Ten specjalny re\u017cim jest niezwykle korzystne<\/u> bior\u0105c pod uwag\u0119, \u017ce stawki s\u0105 znacznie ni\u017csze w por\u00f3wnaniu do stawek zwyk\u0142ych.<\/p>\n

Dzi\u0119ki temu firmy i osoby prywatne maj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 uregulowania i aktualizacji swoich aktyw\u00f3w, ponosz\u0105c przy tym mniejsze obci\u0105\u017cenie podatkowe.<\/p>\n

Migracja zasob\u00f3w zaktualizowana przez Dabim<\/h2>\n

Migracja zaktualizowanych zasob\u00f3w przez O\u015bwiadczenie o opcji aktualizacji aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bci<\/em> (Dabim) dla Specjalny re\u017cim aktualizacji i regularyzacji aktyw\u00f3w<\/em> (Aktualizacja REARP) oferuje znacz\u0105c\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 dla os\u00f3b fizycznych i prawnych, kt\u00f3re chc\u0105 zaktualizowa\u0107 warto\u015bci swoich aktyw\u00f3w zgodnie z obecny standard regulacyjny<\/a>.<\/p>\n

Korzy\u015bci z migracji<\/strong><\/u> Polega ona na umo\u017cliwieniu kontynuacji procesu aktualizacji aktyw\u00f3w na bardziej sprzyjaj\u0105cych warunkach.<\/p>\n

Podczas tej migracji aktywa uprzednio zaktualizowane przez Dabim mog\u0105 zosta\u0107 przes\u0142ane do Rearp, co gwarantuje obni\u017con\u0105 stawk\u0119 podatku od r\u00f3\u017cnicy zaktualizowanej warto\u015bci, wynosz\u0105c\u0105 4% w przypadku podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych (IRPF) i 4,8% w przypadku podatku dochodowego od os\u00f3b prawnych (IRPJ), opr\u00f3cz 3,2% w przypadku sk\u0142adki spo\u0142ecznej od zysku netto (CSLL).<\/p>\n

Osoby zainteresowane maj\u0105 czas do 19 lutego 2026 r. na z\u0142o\u017cenie swoich aplikacji. Deklaracja opcji na system aktualizacji aktyw\u00f3w specjalnych<\/em> (Deap) i dokonaj p\u0142atno\u015bci podatku do 27 lutego 2026 r. w ca\u0142o\u015bci lub w ratach, co zapewni Ci elastyczno\u015b\u0107 w dostosowywaniu si\u0119 do sytuacji finansowej.<\/p>\n

Deklaracja wyboru (Deap) i terminy zapis\u00f3w<\/h2>\n

Do wyboru Specjalny re\u017cim aktualizacji i regularyzacji aktyw\u00f3w<\/a>Z\u0142o\u017cenie Deklaracji Opcji na System Aktualizacji Aktyw\u00f3w Specjalnych (DEAP) musi nast\u0105pi\u0107 do: 19 lutego 2026 r.<\/strong><\/u>Istotne jest, aby post\u0119powa\u0107 zgodnie z procedur\u0105 i dotrzyma\u0107 terminu.<\/p>\n

Oto g\u0142\u00f3wne kroki:<\/p>\n