{"id":1993,"date":"2025-12-25T17:02:03","date_gmt":"2025-12-25T20:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/holfik.com\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/"},"modified":"2025-12-25T17:02:03","modified_gmt":"2025-12-25T20:02:03","slug":"rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/holfik.com\/fi\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/","title":{"rendered":"Rearp-kiinteist\u00f6n p\u00e4ivitys ja laillistaminen"},"content":{"rendered":"

Normatiivisessa ohjeessa RFB nro 2 302\/2025 esitell\u00e4\u00e4n omaisuuserien p\u00e4ivitt\u00e4mist\u00e4 ja s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisuutta koskeva erityinen j\u00e4rjestelm\u00e4, joka tunnetaan nimell\u00e4 Rearp Atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

<\/strong> T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa tarkastellaan t\u00e4m\u00e4n j\u00e4rjestelm\u00e4n ohjeita, jotka mahdollistavat irtaimen ja kiinte\u00e4n omaisuuden p\u00e4ivitt\u00e4misen, sek\u00e4 yksityiskohtaisesti yksityishenkil\u00f6iden ja oikeushenkil\u00f6iden veroseuraamuksia.<\/p>\n

<\/strong> Ehdotuksen tavoitteena on helpottaa varojen laillistamista 31. joulukuuta 2024 menness\u00e4, mik\u00e4 edist\u00e4\u00e4 parempaa vero- ja talouss\u00e4\u00e4nt\u00f6jen noudattamista.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Johdatus Rearp-p\u00e4ivitykseen ja sen oikeusperustaan<\/h2>\n

O Erityisj\u00e4rjestely varojen p\u00e4ivitt\u00e4miseksi ja laillistamiseksi<\/strong>P\u00e4ivitysmenetelm\u00e4ss\u00e4 se erottuu innovatiivisena mekanismina, jolla korjataan vuoden 2024 loppuun menness\u00e4 hankitun irtaimen ja kiinte\u00e4n omaisuuden arvon inflaatiov\u00e4\u00e4ristymi\u00e4. S\u00e4\u00e4ntelee Ohje RFB nro 2 302\/2025<\/strong>T\u00e4m\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4 antaa veronmaksajille, olivatpa he sitten yksityishenkil\u00f6it\u00e4 tai oikeushenkil\u00f6it\u00e4, mahdollisuuden p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 omaisuutensa arvoa vastaamaan senhetkist\u00e4 markkinahintaa.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4n j\u00e4rjestelm\u00e4n oikeusperusta l\u00f6ytyy 2\u20138 artiklasta... Laki nro 15.265\/2025<\/strong> jotka m\u00e4\u00e4rittelev\u00e4t prosessin ohjeet ja yksityiskohdat.<\/p>\n

Kohderyhm\u00e4\u00e4n kuuluvat sek\u00e4 yksityishenkil\u00f6t ett\u00e4 oikeushenkil\u00f6t, mik\u00e4 mahdollistaa heille... asiaankuuluva tilaisuus<\/u> laillistaakseen ja parantaakseen varallisuusrekisteri\u00e4\u00e4n edullisempien veroehtojen mukaisesti.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 edustaa edullista strategiaa. todella t\u00e4rke\u00e4<\/strong><\/u> niille, jotka haluavat tarkempaa ja oikeudenmukaisempaa ilmoitusta omaisuudestaan.<\/p>\n

Lis\u00e4tietoja l\u00f6ytyy virallisilta verkkosivuilta Liittovaltion verot<\/a>.<\/p>\n

P\u00e4ivitykseen oikeutetut resurssit<\/h2>\n

Asian yhteydess\u00e4 Erityisj\u00e4rjestely varojen p\u00e4ivitt\u00e4miseksi ja laillistamiseksi<\/a>, irtainta ja kiinte\u00e4\u00e4 omaisuutta, joka on hankittu viimeist\u00e4\u00e4n 31. joulukuuta 2024<\/strong> Niiden arvo saattaa nousta uuteen valoon.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 menettely kattaa asuin- ja liikekiinteist\u00f6t, maa- ja maatalouskiinteist\u00f6t sek\u00e4 moottoriajoneuvot niin maalla, vedess\u00e4 kuin ilmassakin.<\/p>\n

Merkityksellisyys annetaan<\/u> my\u00f6s arvokkaimpaan irtaimistoon, mukaan lukien taideteokset ja harvinaiset kokoelmat.<\/p>\n

P\u00e4ivitys koskee omaisuuseri\u00e4, jotka m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaan menness\u00e4 on rekister\u00f6ity yksityishenkil\u00f6iden tai oikeushenkil\u00f6iden nimiin.<\/p>\n

Lis\u00e4ksi on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 n\u00e4ill\u00e4 varoilla on laillinen alkuper\u00e4 ja ne on asianmukaisesti dokumentoitu.<\/p>\n

N\u00e4in ollen Rearpin kautta tapahtuva p\u00e4ivitt\u00e4minen ei ainoastaan sovita arvoja nykyp\u00e4iv\u00e4n markkinahintoihin, vaan tarjoaa my\u00f6s mahdollisuuden siirt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6omaisuuden p\u00e4ivitt\u00e4mist\u00e4 koskevan option-ilmoituksen kautta jo p\u00e4ivitetyt omaisuuser\u00e4t uuteen j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4n, mik\u00e4 maksimoi verotehokkuuden.<\/p>\n

Yksityishenkil\u00f6iden ja oikeushenkil\u00f6iden veros\u00e4\u00e4nn\u00f6t<\/h2>\n

Yksityishenkil\u00f6iden ja oikeushenkil\u00f6iden verotus omaisuuden arvonm\u00e4\u00e4rityksen yhteydess\u00e4 on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4 n\u00e4k\u00f6kohta.<\/p>\n

Yksityishenkil\u00f6iden osalta p\u00e4ivitetyn arvon ja hankinta-arvon v\u00e4linen erotus on henkil\u00f6kohtaisen tuloveron (IRPF) alainen verokannalla 4%.<\/p>\n

Oikeushenkil\u00f6iden tapauksessa t\u00e4m\u00e4 erotus verotetaan yritysverolla (IRPJ) verokannalla 4,8% ja nettotuloksen perusteella maksettavalla sosiaaliturvamaksulla (CSLL) verokannalla 3,2%.<\/p>\n

Verokantojen yhteenvetotaulukko<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
Veronmaksaja<\/th>\nM\u00e4\u00e4r\u00e4alennus<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Yksil\u00f6 (IRPF)<\/td>\n4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Yritysten tuloverotus (IRPJ)<\/td>\n4,8%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Nettovoiton sosiaalinen panos (CSLL)<\/td>\n3,2%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Veronmaksajien osalta<\/u>, the IRPF<\/strong> T\u00e4m\u00e4 koskee yksityishenkil\u00f6it\u00e4, ja varojen arvoa voidaan p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 vain... 4%<\/strong> verottaa.<\/p>\n

Oikeushenkil\u00f6ille IRPJ (yritystulovero) sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 maksun... 4,8%<\/strong>, johon liittyi CSLL, jonka korko vahvistettiin 3,2%<\/strong>.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 erityisj\u00e4rjestelm\u00e4 on eritt\u00e4in hy\u00f6dyllinen<\/u> koska hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat kuin normaalit hinnat.<\/p>\n

Siksi yrityksill\u00e4 ja yksityishenkil\u00f6ill\u00e4 on mahdollisuus laillistaa ja p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 varojaan kevyemm\u00e4ll\u00e4 verorasituksella.<\/p>\n

Dabimin p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4 resurssien siirto<\/h2>\n

P\u00e4ivitettyjen resurssien siirto Kiinteist\u00f6omaisuuden p\u00e4ivitt\u00e4mist\u00e4 koskevan valinnanvapauslauseke<\/em> (Dabim) varten Erityisj\u00e4rjestely varojen p\u00e4ivitt\u00e4miseksi ja laillistamiseksi<\/em> (REARP-p\u00e4ivitys) tarjoaa merkitt\u00e4v\u00e4n mahdollisuuden yksityishenkil\u00f6ille ja oikeushenkil\u00f6ille, jotka haluavat p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 omaisuutensa arvot standardin mukaisesti. nykyinen s\u00e4\u00e4ntelystandardi<\/a>.<\/p>\n

Maahanmuuton hy\u00f6ty<\/strong><\/u> Se tarkoittaa omaisuuden p\u00e4ivitysprosessin jatkumista suotuisammissa olosuhteissa.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4n migraation aikana Dabimin aiemmin p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4t varat voidaan l\u00e4hett\u00e4\u00e4 Rearpille, mik\u00e4 takaa alennetun verokannan p\u00e4ivitetyn arvon erotukselle. Verokanta on 4% henkil\u00f6kohtaiselle tuloverolle (IRPF) ja 4,8% yritysverolle (IRPJ) sek\u00e4 3,2% nettotuloksen sosiaaliturvamaksulle (CSLL).<\/p>\n

Kiinnostuneilla on aikaa j\u00e4tt\u00e4\u00e4 hakemuksensa 19. helmikuuta 2026 asti. Erityisen omaisuuden p\u00e4ivitysj\u00e4rjestelm\u00e4n optioilmoitus<\/em> (Deap) ja maksa verot 27. helmikuuta 2026 menness\u00e4 joko kokonaan tai eriss\u00e4, mik\u00e4 tarjoaa joustavuutta taloudellisissa sopeutumisissa.<\/p>\n

Valintailmoitus (Deap) ja ilmoittautumisajat<\/h2>\n

Valita Erityisj\u00e4rjestely varojen p\u00e4ivitt\u00e4miseksi ja laillistamiseksi<\/a>Erityisvarojen p\u00e4ivitysj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 (Deap) koskevan valintailmoituksen toimittaminen on teht\u00e4v\u00e4 viimeist\u00e4\u00e4n 19. helmikuuta 2026<\/strong><\/u>On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 noudattaa menettely\u00e4 oikein ja varmistaa m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan noudattaminen.<\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 ovat t\u00e4rkeimm\u00e4t vaiheet:<\/p>\n