{"id":1993,"date":"2025-12-25T17:02:03","date_gmt":"2025-12-25T20:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/holfik.com\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/"},"modified":"2025-12-25T17:02:03","modified_gmt":"2025-12-25T20:02:03","slug":"rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/holfik.com\/esp\/rearp-atualizacao-e-regularizacao-patrimonial\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n y Regularizaci\u00f3n de la Propiedad Rearp"},"content":{"rendered":"

La Instrucci\u00f3n Normativa RFB n\u00ba 2.302\/2025 introduce el R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n y Regularizaci\u00f3n de Activos, conocido como Rearp Atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

<\/strong> En este art\u00edculo se explorar\u00e1n los lineamientos de este r\u00e9gimen, que permite la actualizaci\u00f3n de bienes muebles e inmuebles, adem\u00e1s de detallar las implicaciones tributarias para personas naturales y jur\u00eddicas.<\/p>\n

<\/strong> La propuesta busca facilitar la regularizaci\u00f3n de activos al 31 de diciembre de 2024, promoviendo un mejor cumplimiento fiscal y tributario.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Introducci\u00f3n a Rearp Update y su base legal<\/h2>\n

oh R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n y Regularizaci\u00f3n de Activos<\/strong>En la modalidad de Actualizaci\u00f3n se destaca como un mecanismo innovador para corregir distorsiones inflacionarias en el valor de los bienes muebles e inmuebles adquiridos hasta finales de 2024. Regulado por Instrucci\u00f3n Normativa RFB No. 2.302\/2025<\/strong>Este sistema permite a los contribuyentes, sean personas naturales o jur\u00eddicas, actualizar el valor de sus activos a fin de alinearlos al precio actual del mercado.<\/p>\n

La base legal de este r\u00e9gimen se encuentra en los art\u00edculos 2 a 8 de... Ley N\u00b0 15.265\/2025<\/strong> que definen las directrices y particularidades del proceso.<\/p>\n

El p\u00fablico objetivo incluye tanto personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas, lo que les permite... oportunidad relevante<\/u> para regularizar y mejorar sus registros patrimoniales en condiciones fiscales m\u00e1s ventajosas.<\/p>\n

Esto representa una estrategia ventajosa. muy importante<\/strong><\/u> para quienes buscan mayor precisi\u00f3n y equidad al declarar sus activos.<\/p>\n

Puede encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n en el sitio web oficial de Ingresos Federales<\/a>.<\/p>\n

Activos elegibles para actualizaci\u00f3n<\/h2>\n

En el contexto de R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n y Regularizaci\u00f3n de Activos<\/a>, bienes muebles e inmuebles que fueron adquiridos hasta 31 de diciembre de 2024<\/strong> Podr\u00e1n sufrir una actualizaci\u00f3n de valor.<\/p>\n

Este procedimiento abarca propiedades residenciales y comerciales, terrenos y propiedades agr\u00edcolas, as\u00ed como veh\u00edculos de motor, ya sean terrestres, acu\u00e1ticos o a\u00e9reos.<\/p>\n

Se da relevancia<\/u> Tambi\u00e9n a los bienes muebles m\u00e1s valiosos, incluidas las obras de arte y las colecciones raras.<\/p>\n

La actualizaci\u00f3n est\u00e1 dirigida a los bienes que, hasta la fecha l\u00edmite, se encuentren registrados a nombre de personas naturales o jur\u00eddicas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es vital que estos activos tengan un origen leg\u00edtimo y est\u00e9n debidamente documentados.<\/p>\n

As\u00ed, la actualizaci\u00f3n a trav\u00e9s de Rearp no s\u00f3lo ajusta los valores a los precios del mercado contempor\u00e1neo, sino que tambi\u00e9n ofrece la posibilidad de migrar activos ya actualizados a trav\u00e9s de la Declaraci\u00f3n de Opci\u00f3n por Actualizaci\u00f3n de Activos Inmobiliarios al nuevo r\u00e9gimen, maximizando la eficiencia tributaria.<\/p>\n

Normas tributarias para personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas<\/h2>\n

La tributaci\u00f3n de las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas en el contexto de la valoraci\u00f3n de activos es un aspecto crucial a considerar.<\/p>\n

Para las personas f\u00edsicas, la diferencia entre el valor actualizado y el valor de adquisici\u00f3n estar\u00e1 sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) al tipo del 4%.<\/p>\n

En el caso de personas jur\u00eddicas, esta diferencia ser\u00e1 gravada por el Impuesto sobre la Renta de Sociedades (IRPJ) a la tasa del 4,8% y por la Contribuci\u00f3n Social sobre el Beneficio Neto (CSLL) a la tasa del 3,2%.<\/p>\n

Tabla resumen de tasas impositivas<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
Contribuyente<\/th>\nAl\u00edcuota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Persona f\u00edsica (IRPF)<\/td>\n4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Impuesto sobre la Renta de Sociedades (IRPJ)<\/td>\n4,8%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Contribuci\u00f3n Social sobre la Utilidad Neta (CSLL)<\/td>\n3,2%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Respecto a los contribuyentes<\/u>, el IRPF<\/strong> Esto aplica para personas f\u00edsicas, permitiendo actualizar el valor de los activos con solo... 4%<\/strong> impuesto.<\/p>\n

Para las personas jur\u00eddicas, el IRPJ (Impuesto sobre la Renta de Sociedades) implica una carga de... 4,8%<\/strong>, acompa\u00f1ado de la CSLL, cuya tasa se estableci\u00f3 en 3,2%<\/strong>.<\/p>\n

Este r\u00e9gimen especial es extremadamente beneficioso<\/u> dado que las tarifas son significativamente m\u00e1s bajas en comparaci\u00f3n con las tarifas habituales.<\/p>\n

De esta forma, empresas y personas tienen la oportunidad de regularizar y actualizar su patrimonio con una carga fiscal m\u00e1s ligera.<\/p>\n

Migraci\u00f3n de activos Actualizado por Dabim<\/h2>\n

La migraci\u00f3n de activos actualizados por Declaraci\u00f3n de Opci\u00f3n para la Actualizaci\u00f3n de Activos Inmobiliarios<\/em> (Dabim) para el R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n y Regularizaci\u00f3n de Activos<\/em> (Actualizaci\u00f3n REARP) ofrece una oportunidad importante para personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas que deseen actualizar los valores de sus activos de acuerdo con las norma regulatoria actual<\/a>.<\/p>\n

El beneficio de la migraci\u00f3n<\/strong><\/u> Consiste en permitir que el proceso de actualizaci\u00f3n de activos contin\u00fae en condiciones m\u00e1s favorables.<\/p>\n

Durante esta migraci\u00f3n, los activos previamente actualizados por Dabim pueden ser presentados a Rearp, lo que garantiza un tipo impositivo reducido sobre la diferencia del valor actualizado, siendo 4% para el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) y 4,8% para el Impuesto sobre la Renta de las Sociedades (IRPJ), adem\u00e1s de 3,2% en la Contribuci\u00f3n Social sobre el Beneficio Neto (CSLL).<\/p>\n

Los interesados tienen hasta el 19 de febrero de 2026 para presentar sus solicitudes. Declaraci\u00f3n de Opci\u00f3n al R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n de Activos<\/em> (Deap) y realizar el pago de impuestos antes del 27 de febrero de 2026, ya sea en su totalidad o en cuotas, ofreciendo flexibilidad en el ajuste financiero.<\/p>\n

Declaraci\u00f3n de Opci\u00f3n (Deap) y Fechas L\u00edmite de Inscripci\u00f3n<\/h2>\n

Para elegir R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n y Regularizaci\u00f3n de Activos<\/a>La presentaci\u00f3n de la Declaraci\u00f3n de Opci\u00f3n al R\u00e9gimen Especial de Actualizaci\u00f3n de Activos (Deap) deber\u00e1 realizarse mediante 19 de febrero de 2026<\/strong><\/u>Es fundamental seguir el procedimiento correctamente, garantizando el cumplimiento del plazo.<\/p>\n

Estos son los pasos principales:<\/p>\n